南京商品房合同范本

南京商品房合同范本合同編號：[請在此處填寫合同編號]甲方（買方）：[請在此處填寫甲方全稱]地址：[請在此處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[請在此處填寫乙方全稱]地址：[請在此處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省南京市[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權人為乙方。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3房屋的總價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施及裝修費用等。第二條付款方式及進度2.1甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付房價款。2.2甲方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[比例]作為定金，定金金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）；（2）自本合同簽訂之日起[具體時間]內，甲方支付房價款的[比例]；（3）自房屋交付之日起[具體時間]內，甲方支付房價款的[比例]。2.3甲方未按照約定時間支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的[比例]支付違約金。第三條交付及驗收3.1乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時，甲方應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任或者退還部分房價款。3.3房屋交付后，甲方應承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。第四條產權過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用由甲方承擔。4.3產權過戶完成后，甲方應按照本合同約定取得房屋所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的[比例]乘以逾期天數。5.3若甲方未按照本合同約定支付房價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的[比例]乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方蓋章]簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請在此處填寫合同編號]甲方（買方）：[請在此處填寫甲方全稱]地址：[請在此處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[請在此處填寫乙方全稱]地址：[請在此處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[請在此處填寫丙方全稱]地址：[請在此處填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，為甲方和乙方提供交易保障和售后服務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為本交易的第三方主體，應確保甲方的權益得到充分保障，包括但不限于房屋產權的真實性、合法性以及房屋交付的順利進行。1.2丙方應承擔房屋交易過程中的風險評估、交易安全保障、售后服務等職責，以確保甲方權益的實現(xiàn)。第二條甲方權益保障2.1乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，并保證房屋的質量及附屬設施的正常使用。2.2甲方有權要求乙方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任或者退還部分房價款，如房屋存在質量問題。2.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。2.4甲方有權按照本合同約定取得房屋所有權，并享受房屋帶來的各種權益。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2乙方應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理產權過戶等義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的房屋所有權，包括但不限于擅自處分、出租或抵押房屋。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易的安全、順利進行。4.2丙方應對房屋交易過程中的風險進行評估，并為甲方提供相應的風險防控措施。4.3丙方應對交易雙方的信息進行保密，不得泄露任何一方的個人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋質量保障、產權糾紛處理等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定交付房屋、辦理產權過戶等義務的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金、逾期付款違約金等。5.3丙方未按照本合同約定提供交易服務、保障甲方權益的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請在此處填寫丙方蓋章]簽訂日期：[請在此處填寫簽訂日期]第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，能夠提供專業(yè)的交易保障和售后服務，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。2.丙方的介入使得房屋交易過程更加規(guī)范和安全，降低了甲方在交易過程中可能遇到的風險。3.丙方承擔了房屋交易過程中的部分責任，如風險評估、交易安全保障等，減輕了甲方的責任和壓力。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請在此處填寫合同編號]甲方（買方）：[請在此處填寫甲方全稱]地址：[請在此處填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[請在此處填寫乙方全稱]地址：[請在此處填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[請在此處填寫丙方全稱]地址：[請在此處填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[請在此處填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的位于江蘇省南京市[具體地址]的商品房（以下簡稱“房屋”），丙方作為專業(yè)的房屋交易服務平臺，為甲方和乙方提供交易保障和售后服務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為本交易的第三方主體，應確保乙方的權益得到充分保障，包括但不限于房屋產權的真實性、合法性以及房屋交付的順利進行。1.2丙方應承擔房屋交易過程中的風險評估、交易安全保障、售后服務等職責，以確保乙方權益的實現(xiàn)。第二條乙方權益保障2.1甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的質量及附屬設施的正常使用。2.2乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任或者退還部分房價款，如房屋存在質量問題。2.3乙方在房屋交付后，有權要求甲方承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。2.4乙方有權按照本合同約定取得房屋所有權，并享受房屋帶來的各種權益。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2甲方應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理產權過戶等義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.3甲方不得以任何理由侵犯乙方的房屋所有權，包括但不限于擅自處分、出租或抵押房屋。第四條丙方的義務及責任4.1丙方應按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易的安全、順利進行。4.2丙方應對房屋交易過程中的風險進行評估，并為乙方提供相應的風險防控措施。4.3丙方應對交易雙方的信息進行保密，不得泄露任何一方的個人信息及交易信息。4.4丙方在交易完成后，應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋質量保障、產權糾紛處理等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋、辦理產權過戶等義務的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金、逾期付款違約金等。5.3丙方未按照本合同約定提供交易服務、保障乙方權益的，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請在此處填寫丙方蓋章]簽訂日期：[請在