上海科技園廠房合同范本

上海科技園廠房合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于上海市_______科技園_______號，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應保證廠房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營所必需的基本設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。第四條費用承擔4.1租賃期間，甲方負責繳納廠房土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。4.2乙方負責繳納租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。6.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明已為租賃的廠房及設(shè)備投保了火險及第三方責任保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如因特殊情況需要變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.廠房所有權(quán)證復印件2.廠房現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，應具備良好的信譽和履約能力。1.2丙方的介入旨在保證甲方的權(quán)益得到充分保障，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行合同義務。第二條廠房基本情況2.1甲方出租的廠房位于上海市_______科技園_______號，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2甲方應保證廠房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營所必需的基本設(shè)施和條件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。第五條費用承擔5.1租賃期間，甲方負責繳納廠房土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。5.2乙方負責繳納租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條維修責任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。7.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明已為租賃的廠房及設(shè)備投保了火險及第三方責任保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。7.2如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方，有義務監(jiān)督乙方的履行合同義務，確保甲方權(quán)益不受損害。8.2如乙方未按約定時間支付租金，丙方應督促乙方盡快支付，并有權(quán)向甲方支付相應的賠償金。8.3如乙方違反本合同的任何條款，丙方應協(xié)助甲方采取措施維護甲方的權(quán)益。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2如乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入可以有效監(jiān)督乙方的履行合同義務，保障甲方的權(quán)益。11.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方的風險。11.3丙方的介入有助于建立甲方與乙方之間的信任，維護雙方的長期合作關(guān)系。第十二條甲方為主導的目的和意義12.1甲方作為出租方，有權(quán)主導合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到充分保障。12.2甲方的主導地位可以有效引導乙方和丙方履行合同義務，維護甲方的合法權(quán)益。12.3甲方的主導地位有助于建立甲方與乙方、丙方之間的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于上海市某科技園的廠房，具備出租條件；乙方愿意租賃上述廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以保障乙方的權(quán)益；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，應具備良好的信譽和履約能力。1.2丙方的介入旨在保證乙方的權(quán)益得到充分保障，協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同義務。第二條廠房基本情況2.1甲方出租的廠房位于上海市某科技園某號，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2甲方應保證廠房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營所必需的基本設(shè)施和條件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。第五條費用承擔5.1租賃期間，甲方負責繳納廠房土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。5.2乙方負責繳納租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六條維修責任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。7.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明已為租賃的廠房及設(shè)備投保了火險及第三方責任保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。7.2如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條乙方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方，有義務監(jiān)督甲方的履行合同義務，確保乙方權(quán)益不受損害。8.2如甲方未按約定時間交付廠房或違反合同其他約定，丙方應督促甲方盡快履行合同義務或采取相應措施維護乙方權(quán)益。8.3如甲方違反本合同的任何條款，丙方應協(xié)助乙方采取措施維護乙方的合法權(quán)益。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2如甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條乙方權(quán)益主導的目的和意義11.1乙方作為承租方，有權(quán)主導合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到充分保障。11.2乙方的主導地位可以有效引導甲方和丙方履行合同義務，維護乙方的合