南昌商鋪?zhàn)赓U合同范本

南昌商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于南昌市__________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，注意防火、防盜、防爆，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方的履行提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于南昌市__________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，注意防火、防盜、防爆，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、擔(dān)保條款5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同提供擔(dān)保。乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)付款項(xiàng)。5.2丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的乙方應(yīng)付款項(xiàng)金額，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方如未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付款項(xiàng)的__%。七、甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。八、乙方限制條款8.1乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、照明等）第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為擔(dān)保方對(duì)甲方的履行提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于南昌市__________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，注意防火、防盜、防爆，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、擔(dān)保條款5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行本合同提供擔(dān)保。甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)甲方應(yīng)付款項(xiàng)。5.2丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的應(yīng)付款項(xiàng)金額，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改善，甲方應(yīng)給予配合。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方合法、合規(guī)地履行合同義務(wù)。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方降低租金。七、甲方違約及限制條款7.1甲方不得擅自改變商鋪用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。7.2甲方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，如逾期未交付，應(yīng)支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：______