2024版有關(guān)廠房的承包合同書范文

編號：__________2024版有關(guān)廠房的承包合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有關(guān)廠房的承包合同書范文合同目錄第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2有關(guān)術(shù)語的解釋第二章：合同主體2.1承包方的基本信息2.2發(fā)包方的基本信息第三章：廠房描述3.1廠房的位置與面積3.2廠房的現(xiàn)狀與條件第四章：承包內(nèi)容4.1承包方應(yīng)提供的服務(wù)與設(shè)施4.2承包方的責(zé)任與義務(wù)第五章：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付周期6.2支付方式與賬戶信息第七章：管理與維護(hù)7.1承包方的管理責(zé)任7.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止與解除的條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行與期限第十三章：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的簽署與蓋章合同編號_________第一章：定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指發(fā)包方與承包方之間就廠房租賃事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2有關(guān)術(shù)語的解釋：（1）承包方：指本合同中承擔(dān)廠房租賃及related義務(wù)的一方。（2）發(fā)包方：指本合同中提供廠房租賃及related權(quán)益的一方。（3）廠房：指本合同中雙方約定的租賃標(biāo)的物，具體位置、面積等詳見合同第三章節(jié)。第二章：合同主體2.1承包方的基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：_________________2.2發(fā)包方的基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：_________________第三章：廠房描述3.1廠房的位置與面積：（1）廠房位于____________________，地理坐標(biāo)為____________________。（2）廠房占地面積約為____________________平方米。3.2廠房的現(xiàn)狀與條件：（1）廠房目前處于____________________狀態(tài)。（2）廠房內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括____________________等。第四章：承包內(nèi)容4.1承包方應(yīng)提供的服務(wù)與設(shè)施：（1）提供廠房租賃服務(wù)，租賃期限及租金詳見第五章節(jié)。（2）負(fù)責(zé)廠房的日常管理與維護(hù)，確保廠房的安全與正常使用。4.2承包方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定向發(fā)包方支付租金。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五章：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同租賃期滿之日，即____________________。第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付周期：（1）租金為每平方米每月____________________元。（2）租金每____________________支付一次。6.2支付方式與賬戶信息：（1）承包方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________第七章：管理與維護(hù)7.1承包方的管理責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)廠房的日常管理工作，確保廠房的安全與秩序。（2）負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：（1）發(fā)包方有權(quán)對廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。（2）發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)廠房及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除的條件如下：①租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；②一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）合同解除的程序：①雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同；②按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；③雙方互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止與解除的條件：（1）合同終止的條件：①租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；②一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（2）合同解除的條件與程序詳見第八章。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍：（1）保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。（2）保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密責(zé)任的履行與期限：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____________________內(nèi)有效。第十三章：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)：如第十章所述。第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同的修訂與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與蓋章：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________（合同方簽字）（合同方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于租金、租賃期限、廠房使用目的等。甲方行使變更權(quán)時，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。1.2甲方解除權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知中說明解除理由。1.3甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行不定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。檢查時，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用權(quán)：乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的使用目的。如需改變使用目的，乙方應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.2乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)催告乙方，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)：如有第三方中介參與合同簽訂，中介方應(yīng)提供合規(guī)的中介服務(wù)，并收取甲方和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付期限由雙方在中介合同中約定。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房設(shè)施清單5.租金支付證明6.合同變更證明7.合同解除證明8.損失評估報(bào)告9.中介服務(wù)合同10.中介服務(wù)費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變使用目的。4.乙方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)廠房設(shè)施。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。6.中介未經(jīng)同意披露雙方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.損失：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的不利后果。5.中介：為合同雙方提供中介服務(wù)，促使合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房不符合合同約定：立即拍照取證，與甲方協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對合同條款，必要時通過銀行流水查詢。3.使用目的變更：提前書面征得甲方同意，