連云港房屋買賣合同書(2024版)

編號(hào)：__________連云港房屋買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

連云港房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六章：合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割單14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)連云港房屋買賣合同書(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：連云港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：連云港市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：連云港市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋棟號(hào)：棟2.1.3房屋單元：單元2.1.4房屋樓層：層2.1.5房屋房號(hào)：號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.2.2房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2.3房屋面積：平方米2.3房屋面積2.3.1合同約定面積：平方米2.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整3.2.2貸款金額：人民幣萬元整3.2.3付款時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間表：本合同簽訂后X日內(nèi)支付完畢3.3.2貸款部分支付時(shí)間表：貸款審批通過后X日內(nèi)支付完畢第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的交付之日起X日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：辦理完畢所有過戶手續(xù)，且買受人支付完畢全部房款4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范5.2保修范圍5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限5.3.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為X年第六章：合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人義務(wù)：按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋過戶至買受人名下6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人義務(wù)：按時(shí)支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十章：合同的生效10.1生效條件10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移11.2.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.3配套設(shè)施11.3.1配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)等設(shè)備由出賣人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第十二章：附件12.1房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議（附件內(nèi)容由雙方另行簽訂）12.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割單（附件內(nèi)容詳述物業(yè)交割事項(xiàng)）12.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件（附件內(nèi)容為支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件）12.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容為與房屋買賣有關(guān)的其他重要文件）第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.1.1修訂日期：本合同的修訂日期為年月日。13.2修訂內(nèi)容13.2.1修訂內(nèi)容：本次修訂的內(nèi)容包括條款的修改，詳見附件。第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議（附件內(nèi)容由雙方另行簽訂）14.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割單（附件內(nèi)容詳述物業(yè)交割事項(xiàng)）14.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件（附件內(nèi)容為支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件）14.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容為與房屋買賣有關(guān)的其他重要文件）合同編號(hào)：連云港房屋買賣合同書(2024版)出賣人（蓋章）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________買受人（蓋章）：_________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方還需保證房屋過戶至乙方名下。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、支付房款等。如第三方中介未能按照約定履行義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金。3.3第三方中介免責(zé)條款如甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方中介無法履行其義務(wù)，第三方中介不承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方中介應(yīng)盡力協(xié)助甲方和乙方解決問題，以保證房屋買賣合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議2.房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割單3.房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能保證房屋過戶至乙方名下2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)支付房款未能配合甲方辦理過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)未能按時(shí)支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.物業(yè)交割：將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮給予甲方一定的違約金補(bǔ)償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決