二手房中介居間合同書模板(2024版)

編號(hào)：__________二手房中介居間合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房中介居間合同書模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（中介方）的基本情況第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四章：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1甲方出售房屋的義務(wù)5.2乙方購買房屋的義務(wù)5.3丙方提供中介服務(wù)的義務(wù)第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋過戶的時(shí)間和方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3丙方違約的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的物業(yè)管理第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件第十三章：其他13.1合同的書面形式13.2合同的保管13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)二手房中介居間合同書模板(2024版)第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況甲方姓名：_________甲方身份證號(hào)：_________甲方聯(lián)系方式：_________甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方（買方）的基本情況乙方姓名：_________乙方身份證號(hào)：_________乙方聯(lián)系方式：_________乙方具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）的基本情況丙方名稱：_________丙方注冊(cè)地址：_________丙方聯(lián)系方式：_________丙方是依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置房屋地址：_________所在城市：_________所在區(qū)域：_________2.2房屋的面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：_________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________元人民幣（大寫：_________元整）3.2支付方式及支付時(shí)間支付方式：_________首付款：_________元人民幣，交付日期：_________剩余款項(xiàng)：_________元人民幣，交付日期：_________第四章：中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)：_________元人民幣計(jì)算方式：_________4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間支付時(shí)間：_________第五章：合同的履行5.1甲方出售房屋的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與乙方所獲得的資料相符。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交乙方持有。5.2乙方購買房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。乙方應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3丙方提供中介服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)保證交易雙方的信息真實(shí)有效。丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易過戶手續(xù)。丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的資料進(jìn)行保密。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式交付日期：_________交付方式：_________6.2房屋過戶的時(shí)間和方式過戶日期：_________過戶方式：_________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3丙方違約的責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商或法院解決。第十章：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任房屋交付后，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。10.3房屋的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.4合同雙方簽字蓋章的原始文件第十三章：其他13.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免遺失或損壞。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________丙方（中介方）簽字：_________合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若甲方未按約定時(shí)間或方式配合，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付條款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。若甲方未按約定時(shí)間或方式交付房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保障條款甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且不屬于乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方購房資格條款乙方應(yīng)保證具備購房資格和支付能力。若乙方在合同履行過程中喪失購房資格或支付能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修責(zé)任。若乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容條款丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。若丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。若丙方未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。3.中介保密條款丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密。若丙方泄露甲方和乙方信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)條款丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。若丙方未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)10.合同雙方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款提供虛假購房資格證明未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)未收取約定的中介服務(wù)費(fèi)泄露甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息未協(xié)調(diào)好甲方和乙方之間的關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并可要求違約金賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)