物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容15篇2023

第第頁物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容15篇2023物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇1）第一條為了加強城市社區(qū)消防安全管理，防備和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公民人身、公共資產(chǎn)和公民資產(chǎn)的安全，創(chuàng)造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《河北省實施%26lt；消防法%26gt；方法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，訂立本規(guī)定。第二條城市街道做事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會在本地人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機構(gòu)的監(jiān)督引導(dǎo)下，依照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治。第四條社區(qū)消防安全工作實行重要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道做事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的重要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人實在負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第五條街道做事處應(yīng)當(dāng)建立由做事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合整治辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)有關(guān)單位人員構(gòu)成的消防安全委員會，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、引導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。第六條社區(qū)居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區(qū)巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長構(gòu)成的社區(qū)消防工作小組。第七條街道做事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機構(gòu)和公安派出所列管重點單位之外的其他單位和社區(qū)居委會的消防安全工作。第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。第九條街道做事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合整治的內(nèi)容，訂立消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展；（二）督促引導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū)消防安全檢查，除去火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù)；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點單位的消防安全管理，定期開展消防安全檢查；（四）組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救本領(lǐng)；（五）負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理；（六）建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施；（七）建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完滿社區(qū)消防檔案；（八）參加組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，搭配公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）依照街道做事處的統(tǒng)一部署和布置，做好轄區(qū)的消防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全；（二）對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)現(xiàn)和矯正消防違章行為；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完整好用；（四）健全消防安全制度，完滿消防檔案；（五）訂立居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人供應(yīng)消防安全服務(wù)；（六）轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時組織疏散四周群眾，撥打119火警電話報警，組織人員撲救初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)幫助消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。（七）為開展消防宣傳教育和公共消防設(shè)施、器材維護(hù)和修理更換供應(yīng)經(jīng)費保障。第十一條公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)列管消防安全重點單位的消防監(jiān)督工作；（二）加強對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)引導(dǎo)；（三）搭配公安消防機構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專業(yè)培訓(xùn)；（四）幫忙社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完滿消防業(yè)務(wù)檔案；（五）引導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，及時總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗；（六）把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé)，作為評比考核內(nèi)容。第十二條街道做事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查，防火檢查的重要內(nèi)容：（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況；（二）單位、部位或場合施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備；（三）單位消防安全管理制度的訂立和落實情況；（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；（五）滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況；（六）燃?xì)?、火源、電源的管理情況。防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名，檢查時發(fā)現(xiàn)問題要及時督促單位整改，較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要及時上報轄區(qū)公安派出所或公安消防機構(gòu)查處。第十三條物業(yè)管理單位對轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包含：（一）用火、用電、用氣有無違章情況；（二）小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好；（三）小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通；（四）除去火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)時及時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處理。巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促矯正，較大火災(zāi)隱患要及時報告責(zé)任區(qū)民警查處。第十四條街道做事處建立社區(qū)消防宣傳陣地，通過在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式，營造社區(qū)消防安全氛圍。第十五條街道做事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育，依照部署組織好本轄區(qū)每年一度的119消防宣傳日活動。第十六條社區(qū)應(yīng)當(dāng)依據(jù)季節(jié)特點，有針對性的開展多種形式的消防安全教育活動；要針對轄區(qū)的老弱病殘人員，加強防火和逃命自救常識的宣傳；學(xué)生放假期間，加強對轄區(qū)中學(xué)校生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，加強群眾消防安全意識。第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開放，流動消防宣傳車應(yīng)當(dāng)深入社區(qū)，開展流動消防宣傳工作。第十八條街道做事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃命演練，提高群眾的消防素養(yǎng)。第十九條街道做事處應(yīng)當(dāng)督促轄區(qū)單位重要負(fù)責(zé)人及緊要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。第二十條街道做事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防工作室，消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道做事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。第二十一條街道做事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)基本情況檔案；（二）轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案；（三）火災(zāi)隱患檔案；（四）火災(zāi)統(tǒng)計檔案；（五）防火檢查檔案；（六）消防宣傳教育檔案；（七）消防會議記錄；（八）消防培訓(xùn)檔案；（九）街道做事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案；（十）其他有關(guān)檔案。第二十二條社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)居委會基本情況檔案；（二）轄區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況檔案；（三）防火檢查檔案；（四）消防巡查檔案；（五）消防器材配備及維護(hù)檔案；（六）居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案；（七）消防宣傳活動檔案；（八）消防會議記錄；（九）其他有關(guān)檔案。第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)認(rèn)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。第二十四條對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個人，由轄區(qū)人民政府或公安消防機構(gòu)按規(guī)定予以表揚嘉獎；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法予以直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條本規(guī)定自20__年1月1日起施行。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇2）1、每年以開辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。8、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實巡查檢查制度。9、消防工作歸口管理職能部門每日對小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。11、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。12、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，依據(jù)獎懲制度予以懲罰。13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。15、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。17、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。18、熟識并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確快速。19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維護(hù)和修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日定時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員看法，發(fā)現(xiàn)異常及時布置維護(hù)和修理，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由公司主管部門組織參加。每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。（5）其它消防設(shè)備的測試，依據(jù)不同情況決議測試時間。22、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。（3）對消防器材應(yīng)常常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立刻增補并上報領(lǐng)導(dǎo)。（4）消防器材安保部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇3）1目的規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共資產(chǎn)和生命資產(chǎn)安全。2適用范圍適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。3職責(zé)3.1安管隊是消防安全的管理單位；3.2維護(hù)和修理班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)；3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實施本規(guī)程要求；4、實施程序4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)防備為主，防消結(jié)合的方針，貫徹江總隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山的指示，自發(fā)接受公安消防部門的引導(dǎo)和監(jiān)督，確保本小區(qū)的消防安全。4.2對新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)，對每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn)，對義務(wù)消防員進(jìn)行針對性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。4.3管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識，管理層地方有工作人員必需培訓(xùn)上崗，安管部應(yīng)訂立認(rèn)真可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練，在條件成熟的情況下，應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參加，結(jié)合實際不絕完滿預(yù)案，本小區(qū)各單位應(yīng)支持和搭配管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。4.4管理處訂立防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實施。4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開展防火自查，督促整改火險隱患，管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維護(hù)和修理、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強防范。4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和修理、保養(yǎng)，使其常常處于良好備用狀態(tài)。4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜，必需經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意，管理處及時通知本小區(qū)各單位加強防范。4.8嚴(yán)格掌控裝有不安全物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停放，特殊情況下必需做好安全防范措施。4.9小區(qū)各單位應(yīng)自發(fā)遵守電器安全使用制度，嚴(yán)禁亂接電氣線路，嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造，必需嚴(yán)格遵守裝修管理制度，防止發(fā)生火災(zāi)事故。4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)厲處理。4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為，有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報告。4.14、實行每日巡查制，對物業(yè)轄區(qū)全部部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包含以下內(nèi)容。1）用火、用電有無違章情況。2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。4）防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。5）消防安全重點部位的人員在崗情況。6）二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。7）其他消防安全情況。4.15巡查人員在巡查過程中應(yīng)當(dāng)及時矯正違章行為，妥當(dāng)處理火災(zāi)不安全。無法現(xiàn)場處理的，應(yīng)當(dāng)立刻通過對講機、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立刻報警，并及時撲救。4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查，安全安管部組織實施，檢查內(nèi)容包含：1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。2）消防車通道、消防水源情況。3）滅火器材配置及有效性。4）重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。5）消防安全重點部位的管理情況。6）易燃易爆不安全物品和場合防火防爆措施的落實情況以及其他緊要物質(zhì)的防火安全情況。7）中控室值班情況和設(shè)施運行，記錄情況。8）防火巡查情況。9）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。10）其他需要檢查的內(nèi)容。4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門整改，系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶，要求其限期整改，并要求其簽收通知書。4.18重點節(jié)假日前，應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員構(gòu)成的檢查小組對各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查，并在節(jié)假日前除去一切火災(zāi)隱患，隱患在整改過程中，應(yīng)加強監(jiān)控，指定專人管理并訂立出相應(yīng)的防范措施4.19保持安全疏散通道的暢通，各安全出口門嚴(yán)禁上鎖封堵，如遇通道被雜物堵塞，應(yīng)通知保潔人員將雜物清理，并跟進(jìn)全過程。4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，按臨時動火管理制度（詳見《裝修管理規(guī)程》）作業(yè)。4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應(yīng)予表揚嘉獎。對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對責(zé)任人員予以行政紀(jì)律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。4.22消防安全重點部位有：電梯機房、強弱電機房、中控室、停車場；各樓層的強、弱電井；消防通道、檔案室、機要室、財務(wù)室等。4.23消防安全重點部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識或者通過宣傳使公眾知道實在方位。對客戶的消防安全宣傳：通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃命常識，各類宣傳活動每半年至少一次。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇4）一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲存易燃、易爆及其它不安全品。四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬不安全作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的`發(fā)生。五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最終離開離間前,檢查并保證全部火源已熄滅,并把全部還在開動的電器關(guān)閉。六、盡量避開讓兒童、老人單獨在家。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。七、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時報警,并在保證安全的情況下幫助滅火工作。綠化管理制度一、愛惜小區(qū)的花草樹木,任何單位和個人不得隨便侵占、破壞公用綠地,不準(zhǔn)攀爬搖擺樹木及建筑小品、損壞花草樹木等。二、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。三、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷殘枝等,更換已死苗木,定期澆水。四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣裳、被褥等。五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營業(yè)攤床和以任何理由占用、轉(zhuǎn)變綠地用途；不準(zhǔn)因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害,由此而引起的后果由經(jīng)營者負(fù)責(zé)。六、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、?？寇囕v,堆放物品。七、不準(zhǔn)在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇5）1）消防檢查包含對消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包含用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。2）各項目的消防責(zé)任人同時為消防檢查人。同時，消防責(zé)任人的工作必需隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。4）項目負(fù)責(zé)人布置保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或增補，不允許過期存放。5）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時必需作好認(rèn)真記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好認(rèn)真記錄。對存在隱患的地方，要及時維護(hù)和修理或通知有關(guān)部門處理。7）對任何私拉亂接管線的.行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行和懲罰。8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。9）樂觀搭配有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。10）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應(yīng)加添巡查次數(shù)。對把房屋轉(zhuǎn)變原用途的，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇6）1、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；1.2組織逐級防火責(zé)任制，落實有關(guān)防火措施；1.3常常檢查防火安全工作，矯正消防違章，整改火險隱患；1.4監(jiān)護(hù)動火作業(yè)；1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包含走廊、樓梯）要時刻保持暢通；1.6定人、定時、定措施，同時組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散綱要；1.7接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門查清火災(zāi)原因。2、實行用戶防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必需保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。4、不得損壞消防設(shè)施和器材，妥當(dāng)維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。5、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。7、大廈內(nèi)商鋪必需按每30平方米（建筑面積）配備一只滅火器（小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。9、用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必需保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修料子應(yīng)采用不燃或阻燃料子，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備一只滅火器，如使用易燃或可燃料子的.，必需經(jīng)市消防管理機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器。10、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。11、發(fā)生火警時，應(yīng)立刻告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電氣開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，快速離開大廈；用戶及其他人員應(yīng)快速有序地從樓梯疏散，切勿驚惶擁擠。12、各用戶應(yīng)聽從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威逼等手段阻礙消防管理人員行使職權(quán)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇7）一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和防備火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活供應(yīng)安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（二）組織訂立、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向本地公安、消防監(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況。（三）組織防火安全檢查，整改火險隱患。（四）對員工進(jìn)行消防宣傳教育。（五）組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。組織對消防設(shè)施器材的管理。（六）組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散方案。（七）組織撲救初期火災(zāi)和引導(dǎo)安全疏散。（八）調(diào)查火警事故，幫助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。四、工作程序：（一）安全宣傳1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳料子。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有實在針對性的料子，應(yīng)及時分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件料子，應(yīng)及時分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應(yīng)及時分發(fā)到甲方。（二）安全檢查1、消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、實行統(tǒng)一登記、逐級負(fù)責(zé)、專人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必需檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。7、消防設(shè)施配備是否齊全。8、消防標(biāo)識是否清楚完好。（三）消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開關(guān)情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。4、標(biāo)識牌：是否遺失、干凈。5、消火栓水壓能否實現(xiàn)要求，遠(yuǎn)距離掌控能否在要求的時間實現(xiàn)所要求的壓力。（四）滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受猛烈震動。2、滅火器器材四周2米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。4、噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。5、壓力表指針是否在綠色的區(qū)域（如在紅色的區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝）。6、零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維護(hù)和修理及進(jìn)行耐壓試驗）。8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必需按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。9、定時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。（五）消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設(shè)備是否正常。2、消防拉梯：拉梯堅固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。（六）消火箱的檢查1、每月逐個檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10％測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。5、開栓門取出水帶，認(rèn)真檢查有無破損，如有應(yīng)立刻修補或替換。6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便堅固、有無缺損，如有，立刻修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷。11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。（七）施工現(xiàn)場的檢查1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒有違章動工的行為。3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲替換插頭的行為。4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有依照要求采用橡皮電纜線路。5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、吸煙等。7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有充分的防火措施等。（八）安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等不安全物品。2、疏散標(biāo)志是否完好。3、標(biāo)志是否完好、處于明顯處、便于確認(rèn)處；應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）每月末對公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。（二）節(jié)日前或有重點活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。（三）檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。（四）檢查項目為全部消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機房、電梯機房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。（五）檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。（六）檢查設(shè)備層全部消防設(shè)施是否完好。（七）檢查各機房、電房設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常。（八）檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。（九）檢查是否有違反消防安全條例的事項。（十）檢查防火設(shè)備能否正常使用。（十一）檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立刻查明原因，及時處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍重要包含（一）施工人員違反了安全管理規(guī)定。（二）轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。（三）公司內(nèi)部各部門顯現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓(xùn)練（一）按年度訂立出訓(xùn)練計劃，擬出訓(xùn)練科目和實在內(nèi)容及時間布置。（二）訓(xùn)練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進(jìn)行。（三）參加訓(xùn)練人員以全體保安員為主，適當(dāng)組織公司員工和部分業(yè)主參加。（四）做好培訓(xùn)記錄內(nèi)容包含：1、培訓(xùn)時間及參訓(xùn)人員。2、培訓(xùn)科目及組織者。3、培訓(xùn)小結(jié)及存在的問題。4、培訓(xùn)者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓(xùn)每月一次。（五）培訓(xùn)包含以下內(nèi)容：1、學(xué)習(xí)消防理論知識。2、熟識使用常用滅火器材，水帶連接。3、了解火警報警程序和處理程序。4、開展消防綜合演練。八、消防演練（一）目的加強保安人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理本領(lǐng)，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃命路徑，提高搶險和自救本領(lǐng)。（二）消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以加添演習(xí)次數(shù)。（三）參加消防演練的成員1、區(qū)域主管應(yīng)為防火總負(fù)責(zé)人，區(qū)域隊長為防火總指揮。2、其它保安人員為義務(wù)消防隊員。（四）演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負(fù)責(zé)組織訂立，并報公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、請消防專員現(xiàn)場引導(dǎo)，使全部參加人員能嫻熟掌握各種器材的性能和使用方法。3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。（五）消防演習(xí)過程1、后勤保障布置公司保潔人員負(fù)責(zé)消防后勤保障，重要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場合清掃工作2、人員疏散在消防演習(xí)過程中組織布置人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負(fù)責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。4、物資搶救對一些緊要物資及不安全品應(yīng)及時進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進(jìn)行斷電，供水保障。（六）總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教訓(xùn)；同時收集各方面對演習(xí)的反饋看法；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理批閱后存檔。九、火災(zāi)撲救（一）接到火警后，必需立刻調(diào)動應(yīng)急分隊趕赴火場撲救火災(zāi)，同時了解何處、何物起火等基本情況。（二）按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合那時候?qū)嶋H情況，組織撲救。（三）及時向區(qū)域消防負(fù)責(zé)人匯報或及時報警。（四）待公安消防部門到達(dá)后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。（五）及時組織保安人員和公司員工樂觀參加火災(zāi)撲救，搶救寶貴物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人快速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后：（一）立刻組織近來崗位進(jìn)行查看，撲救。（二）情況嚴(yán)重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。（三）聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。（四）緊密監(jiān)視報警地方情況，隨時報告。十一、組織撲救（一）率領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場。（二）立刻指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救。（三）指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。（四）堅守火場，掌控火勢，等待專業(yè)消防隊的到達(dá)。（五）火情解除后，會同消防主管機關(guān)，認(rèn)真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。（六）組織有關(guān)部門認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)。（七）記錄火警（火險、火災(zāi)）全過程，存檔。十二、消防報警信號處理程序（一）消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報警信號報警時：（二）快速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。（三）核實保安即時報告，講清報警地方。（四）巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地方核實，要認(rèn)真察看報警地方的每個角落，將現(xiàn)場情況準(zhǔn)確明白地回報消防監(jiān)控中心。（五）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位；若報警地方在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場合，進(jìn)入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。（六）報警地方若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保何在報告時應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且察看到有明火或煙，有必需時必需破鎖進(jìn)入現(xiàn)場檢查，排出險情后加鎖。（七）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復(fù)位，并做好記錄。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇8）1）消防檢查包含對消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包含用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。2）各項目的消防責(zé)任人同時為消防檢查人。同時，消防責(zé)任人的工作必需隨時接受相關(guān)部門與公司3）項目負(fù)責(zé)人布置保安班或機電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或增補，不允許過期存放。4）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時必需作好認(rèn)真記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。5）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好認(rèn)真記錄。對存在隱患的地方，要及時維護(hù)和修理或通知有關(guān)部門處理。6）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行和懲罰。7）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。8）樂觀搭配有關(guān)供氣、供電、消防機關(guān)做好消防檢查工作。9）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應(yīng)加添巡查次數(shù)。對把房屋轉(zhuǎn)變原用途的，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。10）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇9）一、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針。依照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。二、消防系統(tǒng)的維護(hù)和修理保養(yǎng)必需委托有組織的專業(yè)隊伍進(jìn)行。三、發(fā)生火警立刻疏散被困人員,并立刻打“119”求救，派人到路口接消防隊到達(dá)現(xiàn)場，同時組織自救，使用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。四、高層建筑四周的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放腳踏車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負(fù)荷，必需向上級部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆不安全物品的管道或設(shè)備上。八、高層建筑的室內(nèi)裝修料子，不得隨便降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的料子，必需是非燃或難燃料子，天花吊項內(nèi)部電線必需外套難燃管。九、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立刻報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、碎裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立刻更換。十一、消防通道燈必需完好，電燈泡燒壞及時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不足或過期，必需加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。十五、電梯機房、發(fā)電機房要落實通風(fēng)冷卻措施，油箱必需密封完好。十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)試驗：⑴首層消防中心掌控柜和地下室消防泵都處于自動掌控狀態(tài)；⑵試驗消防栓系統(tǒng)；⑶試驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng)；⑷試驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動火前必需實行“八不”、“四要”、“一清”?！鞍瞬弧笔侵福孩欧阑饻缁鸫胧┎宦鋵嵅粍踊穑虎扑闹艿囊兹茧s物未清除不動火；⑶相近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動火；⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷干凈，排出殘存的物質(zhì)不動火；⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸不安全的容器或管道不動火；⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場合，未經(jīng)排出易燃易爆不安全的不準(zhǔn)動火；⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動火；⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動火?！八囊笔侵福孩艅踊饡r要有現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；⑵現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員，必需常常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時要立刻停止動火；⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時要及時樸救；⑷動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定?！耙磺濉敝竸踊鹑藛T和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后才略離開現(xiàn)常十八、防火的基本方法：⑴掌控可燃物；⑵隔絕助燃物；⑶消除著火源。十九、安裝、使用電氣設(shè)備時必需符合防火規(guī)定，臨時加添電氣設(shè)備，必需采取相應(yīng)的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。二十一、發(fā)生火災(zāi)時，起火單位要快速組織力氣，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個人都有義務(wù)幫助滅火。二十二、組織防火檢查，除去火災(zāi)隱患，改善消防安全條件，完滿消防設(shè)施。二十三、管理人員應(yīng)當(dāng)堅守崗位，加強值班和檢查，確保安全。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇10）1、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；1.2組織逐級防火責(zé)任制，落實有關(guān)防火措施；1.3常常檢查防火安全工作，矯正消防違章，整改火險隱患；1.4監(jiān)護(hù)動火作業(yè)；1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包含走廊、樓梯）要時刻保持暢通；1.6定人、定時、定措施，同時組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散綱要；1.7接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門查清火災(zāi)原因。2、實行用戶防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必需保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。4、不得損壞消防設(shè)施和器材，妥當(dāng)維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。5、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。7、大廈內(nèi)商鋪必需按每30平方米（建筑面積）配備一只滅火器（小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。9、用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必需保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時用電線路；裝修料子應(yīng)采用不燃或阻燃料子，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備一只滅火器，如使用易燃或可燃料子的，必需經(jīng)市消防管理機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器。10、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。11、發(fā)生火警時，應(yīng)立刻告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電氣開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，快速離開大廈；用戶及其他人員應(yīng)快速有序地從樓梯疏散，切勿驚惶擁擠。12、各用戶應(yīng)聽從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威逼等手段阻礙消防管理人員行使職權(quán)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇11）1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口，嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲存易燃易爆等不安全品；3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬有肯定不安全的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生；4、注意防火，在施工結(jié)束時，應(yīng)切斷電源，并檢查確實沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場；5、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，如有火災(zāi)發(fā)生及時報警，并在保護(hù)安全的情況下幫助滅火工作；6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習(xí)；7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不行超負(fù)荷使用；9、如有火災(zāi)發(fā)生，立刻報警，及時通知管理公司，正確報告火情及現(xiàn)場情況；10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和資產(chǎn)損失。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇12）一、消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔；二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充分，穩(wěn)壓泵正常運行；三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清楚，配電柜開關(guān)處于手動狀態(tài)；四、禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運行或正常工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；六、建立故障報告和故障除去登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)，因故障、維護(hù)和修理等原因，需要短時間停用系統(tǒng)時，應(yīng)當(dāng)和物業(yè)部消防責(zé)任人協(xié)商，系統(tǒng)停用時間超出24小時的，應(yīng)經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全。廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司巢湖中廟分公司消防水泵房操作規(guī)程一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應(yīng)按規(guī)定要求及時通知運行消防中心值班人員。二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的運行方式。三、消防泵房的消防水泵的自動（壓力開關(guān)掌控）啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵掌控柜，把電源開關(guān)操作按鈕打在自動位置；當(dāng)消防水管網(wǎng)的壓力低于0.75MPa時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；低于0.55MPa時，消防泵房的.另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防掌控中心的消防聯(lián)動掌控柜上的選擇開關(guān)上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現(xiàn)場消防泵掌控柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。五、水泵房消防水泵手動掌控操作步驟：在消防中心的消防聯(lián)動掌控柜上選擇開關(guān)上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵掌控箱上，把電源開關(guān)操作手柄打在自動的位置；在消防中心的消防聯(lián)動掌控柜上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯(lián)動掌控柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。六、消防泵房的消防水泵掌控箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵掌控箱，把電源開關(guān)操作手柄打在手動的位置；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇13）1.0目的確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和資產(chǎn)安全。2.0范圍適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。3.0職責(zé)3.1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。3.2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督引導(dǎo)。3.3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的`運行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.0工作程序4.1各級人員工作程序4.1.1中心值班保安員a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保存信號,并立刻報告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。b.當(dāng)發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運行記錄》。d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工搭配下,定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機、送風(fēng)機、排風(fēng)機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結(jié)果記錄于各種檢查表格中。e.每班次清掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成）,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。4.1.2技工、高級技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求定時進(jìn)行中心設(shè)備的維護(hù)和修理保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。4.1.3保安部部長a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素養(yǎng)培養(yǎng)。b.訂立培訓(xùn)考核計劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)。4.1.4工程部主管a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包含技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、料子的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維護(hù)和修理保養(yǎng)工作進(jìn)行引導(dǎo)及檢查監(jiān)督。b.每年12月訂立下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運行情況訂立中修、大修計劃。4.1.5管理處經(jīng)理a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維護(hù)和修理計劃表。4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn),禁止無關(guān)人員進(jìn)入。4.2.3各掌控制柜、顯示屏、信號燈、掌控線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立刻查清原因。4.2.5中心顯現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立刻核實。屬誤報,應(yīng)除去信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)快速報告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨便更改,如有損壞,要查明原因立刻申報上級,經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。4.2.10保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。5.0相關(guān)記錄5.1《消防中心工作記事簿》qr/gr—6055.2《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr—611物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇14）1、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，