物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容15篇2023

第第頁(yè)物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容15篇2023物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇1）第一條為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，防備和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公民人身、公共資產(chǎn)和公民資產(chǎn)的安全，創(chuàng)造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《河北省實(shí)施%26lt；消防法%26gt；方法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，訂立本規(guī)定。第二條城市街道做事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)在本地人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督引導(dǎo)下，依照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動(dòng)和依靠群眾，實(shí)行群防群治。第四條社區(qū)消防安全工作實(shí)行重要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道做事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)的重要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專(zhuān)人實(shí)在負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第五條街道做事處應(yīng)當(dāng)建立由做事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合整治辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)有關(guān)單位人員構(gòu)成的消防安全委員會(huì)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、引導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。第六條社區(qū)居委會(huì)建立由居委會(huì)主任、居民小組長(zhǎng)、社區(qū)巡邏隊(duì)、社會(huì)治安志愿者、樓院長(zhǎng)構(gòu)成的社區(qū)消防工作小組。第七條街道做事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所列管重點(diǎn)單位之外的其他單位和社區(qū)居委會(huì)的消防安全工作。第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。第九條街道做事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合整治的內(nèi)容，訂立消防工作計(jì)劃，定期召開(kāi)社區(qū)消防工作會(huì)議，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開(kāi)展；（二）督促引導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)定期開(kāi)展社區(qū)消防安全檢查，除去火災(zāi)隱患，受理群眾舉報(bào)，開(kāi)展消防咨詢服務(wù)；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位的消防安全管理，定期開(kāi)展消防安全檢查；（四）組織開(kāi)展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救本領(lǐng)；（五）負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理；（六）建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂年度《消防安全責(zé)任書(shū)》，并組織年度考評(píng)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施；（七）建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度，完滿社區(qū)消防檔案；（八）參加組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，搭配公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：（一）依照街道做事處的統(tǒng)一部署和布置，做好轄區(qū)的消防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全；（二）對(duì)居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)現(xiàn)和矯正消防違章行為；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完整好用；（四）健全消防安全制度，完滿消防檔案；（五）訂立居民防火公約，開(kāi)展消防安全教育，定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人供應(yīng)消防安全服務(wù)；（六）轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)組織疏散四周群眾，撥打119火警電話報(bào)警，組織人員撲救初期火災(zāi)?；馂?zāi)撲滅后，應(yīng)幫助消防部門(mén)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。（七）為開(kāi)展消防宣傳教育和公共消防設(shè)施、器材維護(hù)和修理更換供應(yīng)經(jīng)費(fèi)保障。第十一條公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)轄區(qū)列管消防安全重點(diǎn)單位的消防監(jiān)督工作；（二）加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)引導(dǎo)；（三）搭配公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；（四）幫忙社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度，完滿消防業(yè)務(wù)檔案；（五）引導(dǎo)社區(qū)開(kāi)展消防宣傳活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗(yàn)；（六）把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé)，作為評(píng)比考核內(nèi)容。第十二條街道做事處每季度應(yīng)當(dāng)對(duì)管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查，防火檢查的重要內(nèi)容：（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況；（二）單位、部位或場(chǎng)合施工、使用或開(kāi)業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備；（三）單位消防安全管理制度的訂立和落實(shí)情況；（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；（五）滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況；（六）燃?xì)?、火源、電源的管理情況。防火檢查要填寫(xiě)檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)督促單位整改，較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要及時(shí)上報(bào)轄區(qū)公安派出所或公安消防機(jī)構(gòu)查處。第十三條物業(yè)管理單位對(duì)轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次；對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包含：（一）用火、用電、用氣有無(wú)違章情況；（二）小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好；（三）小區(qū)消防車(chē)道或住宅樓通道是否暢通；（四）除去火災(zāi)險(xiǎn)情，發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警，利用現(xiàn)有滅火器材，實(shí)施有效處理。巡查要填寫(xiě)巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)督促矯正，較大火災(zāi)隱患要及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民警查處。第十四條街道做事處建立社區(qū)消防宣傳陣地，通過(guò)在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式，營(yíng)造社區(qū)消防安全氛圍。第十五條街道做事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng)，對(duì)有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育，依照部署組織好本轄區(qū)每年一度的119消防宣傳日活動(dòng)。第十六條社區(qū)應(yīng)當(dāng)依據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，有針對(duì)性的開(kāi)展多種形式的消防安全教育活動(dòng)；要針對(duì)轄區(qū)的老弱病殘人員，加強(qiáng)防火和逃命自救常識(shí)的宣傳；學(xué)生放假期間，加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)中學(xué)校生的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，加強(qiáng)群眾消防安全意識(shí)。第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開(kāi)放，流動(dòng)消防宣傳車(chē)應(yīng)當(dāng)深入社區(qū)，開(kāi)展流動(dòng)消防宣傳工作。第十八條街道做事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開(kāi)展火場(chǎng)逃命演練，提高群眾的消防素養(yǎng)。第十九條街道做事處應(yīng)當(dāng)督促轄區(qū)單位重要負(fù)責(zé)人及緊要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。第二十條街道做事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防工作室，消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道做事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。第二十一條街道做事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)基本情況檔案；（二）轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況檔案；（三）火災(zāi)隱患檔案；（四）火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案；（五）防火檢查檔案；（六）消防宣傳教育檔案；（七）消防會(huì)議記錄；（八）消防培訓(xùn)檔案；（九）街道做事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會(huì)簽訂的《消防安全責(zé)任書(shū)》檔案；（十）其他有關(guān)檔案。第二十二條社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)居委會(huì)基本情況檔案；（二）轄區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況檔案；（三）防火檢查檔案；（四）消防巡查檔案；（五）消防器材配備及維護(hù)檔案；（六）居委會(huì)與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案；（七）消防宣傳活動(dòng)檔案；（八）消防會(huì)議記錄；（九）其他有關(guān)檔案。第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)認(rèn)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評(píng)比的內(nèi)容。第二十四條對(duì)在社區(qū)消防安全工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人，由轄區(qū)人民政府或公安消防機(jī)構(gòu)按規(guī)定予以表?yè)P(yáng)嘉獎(jiǎng)；對(duì)因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法予以直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條本規(guī)定自20__年1月1日起施行。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇2）1、每年以開(kāi)辦消防知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。8、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。9、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。11、檢查部門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。12、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，依據(jù)獎(jiǎng)懲制度予以懲罰。13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。15、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。17、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。18、熟識(shí)并掌握各類(lèi)消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確快速。19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維護(hù)和修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專(zhuān)職管理員每日定時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員看法，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)布置維護(hù)和修理，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由公司主管部門(mén)組織參加。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。（5）其它消防設(shè)備的測(cè)試，依據(jù)不同情況決議測(cè)試時(shí)間。22、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專(zhuān)人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。（3）對(duì)消防器材應(yīng)常常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立刻增補(bǔ)并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。（4）消防器材安保部門(mén)管理，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇3）1目的規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共資產(chǎn)和生命資產(chǎn)安全。2適用范圍適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。3職責(zé)3.1安管隊(duì)是消防安全的管理單位；3.2維護(hù)和修理班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)；3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程要求；4、實(shí)施程序4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)防備為主，防消結(jié)合的方針，貫徹江總隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山的指示，自發(fā)接受公安消防部門(mén)的引導(dǎo)和監(jiān)督，確保本小區(qū)的消防安全。4.2對(duì)新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)，對(duì)每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn)，對(duì)義務(wù)消防員進(jìn)行針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)，管理層地方有工作人員必需培訓(xùn)上崗，安管部應(yīng)訂立認(rèn)真可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練，在條件成熟的情況下，應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參加，結(jié)合實(shí)際不絕完滿預(yù)案，本小區(qū)各單位應(yīng)支持和搭配管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。4.4管理處訂立防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時(shí)掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開(kāi)展防火自查，督促整改火險(xiǎn)隱患，管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維護(hù)和修理、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。4.6管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和修理、保養(yǎng)，使其常常處于良好備用狀態(tài)。4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。特殊原因需要過(guò)夜，必需經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門(mén)同意，管理處及時(shí)通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。4.8嚴(yán)格掌控裝有不安全物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放，特殊情況下必需做好安全防范措施。4.9小區(qū)各單位應(yīng)自發(fā)遵守電器安全使用制度，嚴(yán)禁亂接電氣線路，嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造，必需嚴(yán)格遵守裝修管理制度，防止發(fā)生火災(zāi)事故。4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過(guò)道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物。4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)厲處理。4.13管理處對(duì)違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為，有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門(mén)報(bào)告。4.14、實(shí)行每日巡查制，對(duì)物業(yè)轄區(qū)全部部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包含以下內(nèi)容。1）用火、用電有無(wú)違章情況。2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。4）防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)。5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。6）二次裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況。7）其他消防安全情況。4.15巡查人員在巡查過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)矯正違章行為，妥當(dāng)處理火災(zāi)不安全。無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)處理的，應(yīng)當(dāng)立刻通過(guò)對(duì)講機(jī)、消防電話等方式報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立刻報(bào)警，并及時(shí)撲救。4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查，安全安管部組織實(shí)施，檢查內(nèi)容包含：1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。2）消防車(chē)通道、消防水源情況。3）滅火器材配置及有效性。4）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況。5）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。6）易燃易爆不安全物品和場(chǎng)合防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他緊要物質(zhì)的防火安全情況。7）中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行，記錄情況。8）防火巡查情況。9）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。10）其他需要檢查的內(nèi)容。4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊(duì)長(zhǎng)以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門(mén)整改，系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶，要求其限期整改，并要求其簽收通知書(shū)。4.18重點(diǎn)節(jié)假日前，應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員構(gòu)成的檢查小組對(duì)各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查，并在節(jié)假日前除去一切火災(zāi)隱患，隱患在整改過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控，指定專(zhuān)人管理并訂立出相應(yīng)的防范措施4.19保持安全疏散通道的暢通，各安全出口門(mén)嚴(yán)禁上鎖封堵，如遇通道被雜物堵塞，應(yīng)通知保潔人員將雜物清理，并跟進(jìn)全過(guò)程。4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，按臨時(shí)動(dòng)火管理制度（詳見(jiàn)《裝修管理規(guī)程》）作業(yè)。4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評(píng)比內(nèi)容。對(duì)成績(jī)突出的應(yīng)予表?yè)P(yáng)嘉獎(jiǎng)。對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對(duì)責(zé)任人員予以行政紀(jì)律處分或者其他處理。對(duì)于違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。4.22消防安全重點(diǎn)部位有：電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車(chē)場(chǎng)；各樓層的強(qiáng)、弱電井；消防通道、檔案室、機(jī)要室、財(cái)務(wù)室等。4.23消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識(shí)或者通過(guò)宣傳使公眾知道實(shí)在方位。對(duì)客戶的消防安全宣傳：通過(guò)宣傳專(zhuān)欄、消防廣播、閉路電視等方式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、疏散逃命常識(shí)，各類(lèi)宣傳活動(dòng)每半年至少一次。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇4）一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開(kāi)關(guān)。三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它不安全品。四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬不安全作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的`發(fā)生。五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最終離開(kāi)離間前,檢查并保證全部火源已熄滅,并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。六、盡量避開(kāi)讓兒童、老人單獨(dú)在家。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。七、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下幫助滅火工作。綠化管理制度一、愛(ài)惜小區(qū)的花草樹(shù)木,任何單位和個(gè)人不得隨便侵占、破壞公用綠地,不準(zhǔn)攀爬搖擺樹(shù)木及建筑小品、損壞花草樹(shù)木等。二、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。三、對(duì)花草樹(shù)木要定期清除雜草、防治病蟲(chóng)害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷殘枝等,更換已死苗木,定期澆水。四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,不得有樹(shù)木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣裳、被褥等。五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用、轉(zhuǎn)變綠地用途；不準(zhǔn)因利用住宅開(kāi)設(shè)食雜店而使綠地遭到損害,由此而引起的后果由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)。六、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、?？寇?chē)輛,堆放物品。七、不準(zhǔn)在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇5）1）消防檢查包含對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包含用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。3）檢查項(xiàng)目見(jiàn)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》。4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人布置保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或增補(bǔ)，不允許過(guò)期存放。5）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好認(rèn)真記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。6）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好認(rèn)真記錄。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維護(hù)和修理或通知有關(guān)部門(mén)處理。7）對(duì)任何私拉亂接管線的.行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過(guò)程的監(jiān)督工作。9）樂(lè)觀搭配有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。10）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)加添巡查次數(shù)。對(duì)把房屋轉(zhuǎn)變?cè)猛镜模?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇6）1、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)；1.2組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；1.3常常檢查防火安全工作，矯正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；1.4監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類(lèi)消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包含走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通；1.6定人、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散綱要；1.7接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。2、實(shí)行用戶防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必需保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛及堆放家具和其他雜物。4、不得損壞消防設(shè)施和器材，妥當(dāng)維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。7、大廈內(nèi)商鋪必需按每30平方米（建筑面積）配備一只滅火器（小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時(shí)弄熄。9、用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必需保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修料子應(yīng)采用不燃或阻燃料子，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備一只滅火器，如使用易燃或可燃料子的.，必需經(jīng)市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器。10、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。11、發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立刻告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電氣開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗，快速離開(kāi)大廈；用戶及其他人員應(yīng)快速有序地從樓梯疏散，切勿驚惶擁擠。12、各用戶應(yīng)聽(tīng)從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威逼等手段阻礙消防管理人員行使職權(quán)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇7）一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和防備火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活供應(yīng)安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（二）組織訂立、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向本地公安、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告消防工作情況。（三）組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。（四）對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育。（五）組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展消防工作。組織對(duì)消防設(shè)施器材的管理。（六）組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散方案。（七）組織撲救初期火災(zāi)和引導(dǎo)安全疏散。（八）調(diào)查火警事故，幫助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。四、工作程序：（一）安全宣傳1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際，編擬宣傳料子。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有實(shí)在針對(duì)性的料子，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件料子，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。（二）安全檢查1、消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、實(shí)行統(tǒng)一登記、逐級(jí)負(fù)責(zé)、專(zhuān)人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號(hào)、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必需檢查指揮中心是否能正常運(yùn)行，各報(bào)警探頭是否損壞，報(bào)警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運(yùn)行。7、消防設(shè)施配備是否齊全。8、消防標(biāo)識(shí)是否清楚完好。（三）消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開(kāi)關(guān)情況：消火栓是否能快速打開(kāi)，正常輸水。4、標(biāo)識(shí)牌：是否遺失、干凈。5、消火栓水壓能否實(shí)現(xiàn)要求，遠(yuǎn)距離掌控能否在要求的時(shí)間實(shí)現(xiàn)所要求的壓力。（四）滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受猛烈震動(dòng)。2、滅火器器材四周2米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險(xiǎn)銷(xiāo)是否完好無(wú)損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。4、噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）。5、壓力表指針是否在綠色的區(qū)域（如在紅色的區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時(shí)灌裝）。6、零部件是否完整（有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）。7、可見(jiàn)部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維護(hù)和修理及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）。8、鉛封是否完好（一經(jīng)開(kāi)啟，必需按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。9、定時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。（五）消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設(shè)備是否正常。2、消防拉梯：拉梯堅(jiān)固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。（六）消火箱的檢查1、每月逐個(gè)檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好。3、隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10％測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報(bào)警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無(wú)脫落，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。5、開(kāi)栓門(mén)取出水帶，認(rèn)真檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)立刻修補(bǔ)或替換。6、檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便堅(jiān)固、有無(wú)缺損，如有，立刻修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥門(mén)老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門(mén)，貼上封條。（七）施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查1、有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒(méi)有違章動(dòng)工的行為。3、有沒(méi)有亂拉電線和電源接頭用裸絲替換插頭的行為。4、施工用的電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具，有沒(méi)有依照要求采用橡皮電纜線路。5、有沒(méi)有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。6、有沒(méi)有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、焚燒、吸煙等。7、有沒(méi)有未經(jīng)許可，動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒(méi)有充分的防火措施等。（八）安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車(chē)輛堵塞，是否有易燃易爆等不安全物品。2、疏散標(biāo)志是否完好。3、標(biāo)志是否完好、處于明顯處、便于確認(rèn)處；應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）每月末對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。（二）節(jié)日前或有重點(diǎn)活動(dòng)的前一天，對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。（三）檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。（四）檢查項(xiàng)目為全部消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定，門(mén)鎖是否完好。（五）檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。（六）檢查設(shè)備層全部消防設(shè)施是否完好。（七）檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（八）檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。（九）檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。（十）檢查防火設(shè)備能否正常使用。（十一）檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題，要立刻查明原因，及時(shí)處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍重要包含（一）施工人員違反了安全管理規(guī)定。（二）轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。（三）公司內(nèi)部各部門(mén)顯現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓(xùn)練（一）按年度訂立出訓(xùn)練計(jì)劃，擬出訓(xùn)練科目和實(shí)在內(nèi)容及時(shí)間布置。（二）訓(xùn)練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進(jìn)行。（三）參加訓(xùn)練人員以全體保安員為主，適當(dāng)組織公司員工和部分業(yè)主參加。（四）做好培訓(xùn)記錄內(nèi)容包含：1、培訓(xùn)時(shí)間及參訓(xùn)人員。2、培訓(xùn)科目及組織者。3、培訓(xùn)小結(jié)及存在的問(wèn)題。4、培訓(xùn)者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓(xùn)每月一次。（五）培訓(xùn)包含以下內(nèi)容：1、學(xué)習(xí)消防理論知識(shí)。2、熟識(shí)使用常用滅火器材，水帶連接。3、了解火警報(bào)警程序和處理程序。4、開(kāi)展消防綜合演練。八、消防演練（一）目的加強(qiáng)保安人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理本領(lǐng)，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃命路徑，提高搶險(xiǎn)和自救本領(lǐng)。（二）消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以加添演習(xí)次數(shù)。（三）參加消防演練的成員1、區(qū)域主管應(yīng)為防火總負(fù)責(zé)人，區(qū)域隊(duì)長(zhǎng)為防火總指揮。2、其它保安人員為義務(wù)消防隊(duì)員。（四）演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計(jì)劃由區(qū)域主管負(fù)責(zé)組織訂立，并報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、請(qǐng)消防專(zhuān)員現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)，使全部參加人員能嫻熟掌握各種器材的性能和使用方法。3、確定演練方案、演練日期和時(shí)間后，提前一個(gè)月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報(bào)公司備案存檔。（五）消防演習(xí)過(guò)程1、后勤保障布置公司保潔人員負(fù)責(zé)消防后勤保障，重要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場(chǎng)合清掃工作2、人員疏散在消防演習(xí)過(guò)程中組織布置人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時(shí)間內(nèi)轍離火場(chǎng)。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負(fù)責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場(chǎng)安全警戒工作。4、物資搶救對(duì)一些緊要物資及不安全品應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對(duì)火場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行斷電，供水保障。（六）總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；同時(shí)收集各方面對(duì)演習(xí)的反饋看法；將以上兩份總結(jié)書(shū)報(bào)區(qū)域經(jīng)理批閱后存檔。九、火災(zāi)撲救（一）接到火警后，必需立刻調(diào)動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)趕赴火場(chǎng)撲救火災(zāi)，同時(shí)了解何處、何物起火等基本情況。（二）按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合那時(shí)候?qū)嶋H情況，組織撲救。（三）及時(shí)向區(qū)域消防負(fù)責(zé)人匯報(bào)或及時(shí)報(bào)警。（四）待公安消防部門(mén)到達(dá)后，指派專(zhuān)人帶路并引領(lǐng)取水。（五）及時(shí)組織保安人員和公司員工樂(lè)觀參加火災(zāi)撲救，搶救寶貴物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人快速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后：（一）立刻組織近來(lái)崗位進(jìn)行查看，撲救。（二）情況嚴(yán)重及時(shí)撥打“119”報(bào)警電話，報(bào)告區(qū)域主管。（三）聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。（四）緊密監(jiān)視報(bào)警地方情況，隨時(shí)報(bào)告。十一、組織撲救（一）率領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)。（二）立刻指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救。（三）指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。（四）堅(jiān)守火場(chǎng)，掌控火勢(shì)，等待專(zhuān)業(yè)消防隊(duì)的到達(dá)。（五）火情解除后，會(huì)同消防主管機(jī)關(guān)，認(rèn)真勘查現(xiàn)場(chǎng)，收集情況，查明事故原因。（六）組織有關(guān)部門(mén)認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)。（七）記錄火警（火險(xiǎn)、火災(zāi)）全過(guò)程，存檔。十二、消防報(bào)警信號(hào)處理程序（一）消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報(bào)警信號(hào)報(bào)警時(shí)：（二）快速查明報(bào)警位置，用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安即時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。（三）核實(shí)保安即時(shí)報(bào)告，講清報(bào)警地方。（四）巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報(bào)警地方核實(shí)，要認(rèn)真察看報(bào)警地方的每個(gè)角落，將現(xiàn)場(chǎng)情況準(zhǔn)確明白地回報(bào)消防監(jiān)控中心。（五）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)屬誤報(bào)的，即時(shí)通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位；若報(bào)警地方在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場(chǎng)合，進(jìn)入檢查時(shí)，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開(kāi)。（六）報(bào)警地方若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保何在報(bào)告時(shí)應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無(wú)鑰匙，且察看到有明火或煙，有必需時(shí)必需破鎖進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查，排出險(xiǎn)情后加鎖。（七）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號(hào)復(fù)位，并做好記錄。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇8）1）消防檢查包含對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包含用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人布置保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或增補(bǔ)，不允許過(guò)期存放。4）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好認(rèn)真記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。5）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好認(rèn)真記錄。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維護(hù)和修理或通知有關(guān)部門(mén)處理。6）對(duì)任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以制止，并發(fā)出違章整改通知書(shū)，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。7）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過(guò)程的監(jiān)督工作。8）樂(lè)觀搭配有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。9）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)加添巡查次數(shù)。對(duì)把房屋轉(zhuǎn)變?cè)猛镜?，?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。10）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇9）一、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針。依照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實(shí)到實(shí)處。二、消防系統(tǒng)的維護(hù)和修理保養(yǎng)必需委托有組織的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行。三、發(fā)生火警立刻疏散被困人員,并立刻打“119”求救，派人到路口接消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)組織自救，使用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。四、高層建筑四周的消防車(chē)道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放腳踏車(chē)。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險(xiǎn)絲，確需加大用電負(fù)荷，必需向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆不安全物品的管道或設(shè)備上。八、高層建筑的室內(nèi)裝修料子，不得隨便降低耐火等級(jí)，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的料子，必需是非燃或難燃料子，天花吊項(xiàng)內(nèi)部電線必需外套難燃管。九、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、丟失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立刻報(bào)告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤(pán)、碎裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立刻更換。十一、消防通道燈必需完好，電燈泡燒壞及時(shí)更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不足或過(guò)期，必需加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。十五、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房要落實(shí)通風(fēng)冷卻措施，油箱必需密封完好。十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)試驗(yàn)：⑴首層消防中心掌控柜和地下室消防泵都處于自動(dòng)掌控狀態(tài)；⑵試驗(yàn)消防栓系統(tǒng)；⑶試驗(yàn)寫(xiě)字樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；⑷試驗(yàn)寫(xiě)字樓煙感報(bào)警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動(dòng)火前必需實(shí)行“八不”、“四要”、“一清”?！鞍瞬弧笔侵福孩欧阑饻缁鸫胧┎宦鋵?shí)不動(dòng)火；⑵四周的易燃雜物未清除不動(dòng)火；⑶相近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施不動(dòng)火；⑷凡盛裝過(guò)油類(lèi)等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷干凈，排出殘存的物質(zhì)不動(dòng)火；⑸凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸不安全的容器或管道不動(dòng)火；⑹凡存儲(chǔ)有易燃易爆物品的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)合，未經(jīng)排出易燃易爆不安全的不準(zhǔn)動(dòng)火；⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不動(dòng)火；⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火?！八囊笔侵福孩艅?dòng)火時(shí)要有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；⑵現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員，必需常常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)有不安全苗頭時(shí)要立刻停止動(dòng)火；⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)要及時(shí)樸救；⑷動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定?！耙磺濉敝竸?dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才略離開(kāi)現(xiàn)常十八、防火的基本方法：⑴掌控可燃物；⑵隔絕助燃物；⑶消除著火源。十九、安裝、使用電氣設(shè)備時(shí)必需符合防火規(guī)定，臨時(shí)加添電氣設(shè)備，必需采取相應(yīng)的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。二十一、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，起火單位要快速組織力氣，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車(chē)。任何單位或個(gè)人都有義務(wù)幫助滅火。二十二、組織防火檢查，除去火災(zāi)隱患，改善消防安全條件，完滿消防設(shè)施。二十三、管理人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)值班和檢查，確保安全。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇10）1、貫徹“防備為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)；1.2組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；1.3常常檢查防火安全工作，矯正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；1.4監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；1.5管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類(lèi)消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包含走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通；1.6定人、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織訂立緊急狀態(tài)下的疏散綱要；1.7接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。2、實(shí)行用戶防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必需保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車(chē)輛及堆放家具和其他雜物。4、不得損壞消防設(shè)施和器材，妥當(dāng)維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。7、大廈內(nèi)商鋪必需按每30平方米（建筑面積）配備一只滅火器（小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時(shí)弄熄。9、用戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必需保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修料子應(yīng)采用不燃或阻燃料子，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備一只滅火器，如使用易燃或可燃料子的，必需經(jīng)市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器。10、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。11、發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立刻告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電氣開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗，快速離開(kāi)大廈；用戶及其他人員應(yīng)快速有序地從樓梯疏散，切勿驚惶擁擠。12、各用戶應(yīng)聽(tīng)從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威逼等手段阻礙消防管理人員行使職權(quán)。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇11）1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口，嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等不安全品；3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬有肯定不安全的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生；4、注意防火，在施工結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷電源，并檢查確實(shí)沒(méi)有火災(zāi)隱患方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)；5、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，如有火災(zāi)發(fā)生及時(shí)報(bào)警，并在保護(hù)安全的情況下幫助滅火工作；6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習(xí)；7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不行超負(fù)荷使用；9、如有火災(zāi)發(fā)生，立刻報(bào)警，及時(shí)通知管理公司，正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)情況；10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和資產(chǎn)損失。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇12）一、消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專(zhuān)人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔；二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲(chǔ)水充分，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行；三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門(mén)常開(kāi)，水泵類(lèi)別、水流方向、閥門(mén)開(kāi)啟狀態(tài)、配電柜開(kāi)關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識(shí)清楚，配電柜開(kāi)關(guān)處于手動(dòng)狀態(tài)；四、禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房?jī)?nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門(mén)；五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或正常工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長(zhǎng)期帶故障工作；六、建立故障報(bào)告和故障除去登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，因故障、維護(hù)和修理等原因，需要短時(shí)間停用系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)和物業(yè)部消防責(zé)任人協(xié)商，系統(tǒng)停用時(shí)間超出24小時(shí)的，應(yīng)經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全。廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司巢湖中廟分公司消防水泵房操作規(guī)程一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應(yīng)按規(guī)定要求及時(shí)通知運(yùn)行消防中心值班人員。二、消防水泵房的消防水泵確定為自動(dòng)啟動(dòng)和手動(dòng)停止的運(yùn)行方式。三、消防泵房的消防水泵的自動(dòng)（壓力開(kāi)關(guān)掌控）啟動(dòng)過(guò)程：在消防泵房的配電消防水泵掌控柜，把電源開(kāi)關(guān)操作按鈕打在自動(dòng)位置；當(dāng)消防水管網(wǎng)的壓力低于0.75MPa時(shí)，消防泵房的消防泵會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)供水；低于0.55MPa時(shí)，消防泵房的.另一臺(tái)消防水泵啟動(dòng)供水，這時(shí)兩臺(tái)消防泵同時(shí)工作。四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防掌控中心的消防聯(lián)動(dòng)掌控柜上的選擇開(kāi)關(guān)上選擇手動(dòng)后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現(xiàn)場(chǎng)消防泵掌控柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。五、水泵房消防水泵手動(dòng)掌控操作步驟：在消防中心的消防聯(lián)動(dòng)掌控柜上選擇開(kāi)關(guān)上選擇“手動(dòng)”；在消防泵房的消防水泵掌控箱上，把電源開(kāi)關(guān)操作手柄打在自動(dòng)的位置；在消防中心的消防聯(lián)動(dòng)掌控柜上按下消防泵“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯(lián)動(dòng)掌控柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。六、消防泵房的消防水泵掌控箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵掌控箱，把電源開(kāi)關(guān)操作手柄打在手動(dòng)的位置；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“啟動(dòng)”按鈕，啟動(dòng)消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌控箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇13）1.0目的確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和資產(chǎn)安全。2.0范圍適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。3.2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督引導(dǎo)。3.3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的`運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.0工作程序4.1各級(jí)人員工作程序4.1.1中心值班保安員a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,于三秒內(nèi)消音,保存信號(hào),并立刻報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工搭配下,定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。e.每班次清掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成）,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。4.1.2技工、高級(jí)技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求定時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維護(hù)和修理保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。4.1.3保安部部長(zhǎng)a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素養(yǎng)培養(yǎng)。b.訂立培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)。4.1.4工程部主管a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包含技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、料子的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維護(hù)和修理保養(yǎng)工作進(jìn)行引導(dǎo)及檢查監(jiān)督。b.每年12月訂立下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況訂立中修、大修計(jì)劃。4.1.5管理處經(jīng)理a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維護(hù)和修理計(jì)劃表。4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(zhǎng)批準(zhǔn),禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。4.2.3各掌控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、掌控線路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類(lèi)操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立刻查清原因。4.2.5中心顯現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立刻核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)除去信號(hào)并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)快速報(bào)告保安部長(zhǎng),管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨便更改,如有損壞,要查明原因立刻申報(bào)上級(jí),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。4.2.10保持專(zhuān)線報(bào)警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。5.0相關(guān)記錄5.1《消防中心工作記事簿》qr/gr—6055.2《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr—611物業(yè)消防安全管理制度內(nèi)容2023（篇14）1、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的電話，