房屋貸款合同委托書

房屋貸款合同委托書合同編號：__________房屋貸款合同委托書甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款用途：用于支付房產(chǎn)購買價款及相關(guān)稅費。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月貸款本金×月利率+每月貸款本金×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)，還款方式為等額本息還款法。2.3乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶還款，如乙方未按時還款，甲方有權(quán)采取催收措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其持有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方同意將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付甲方。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值發(fā)生減損，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)采取催收措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款催收通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的提供擔(dān)保，視為違約。4.抵押物價值減損：抵押物價值發(fā)生減損，未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其財產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。5.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求貸款人支付違約金。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.問題：抵押物價值減損。解決辦法：借款人應(yīng)在規(guī)定