住宅前期物業(yè)合同范本

住宅前期物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對位于__________的住宅小區(qū)進行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的住宅小區(qū)進行前期物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2物業(yè)管理范圍具體包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域、地下車庫、綠化帶等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的住宅小區(qū)的實際情況，結(jié)合市場行情，制定物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費繳納方式為每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作達到規(guī)定的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，明確崗位職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.3乙方應(yīng)積極聽取甲方的意見和建議，不斷完善物業(yè)服務(wù)水平。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，維護甲方住宅小區(qū)的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用明細、物業(yè)服務(wù)人員名單等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管機構(gòu)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作達到規(guī)定的要求，維護甲方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、監(jiān)管機構(gòu)的角色和職責(zé)1.1第三方監(jiān)管機構(gòu)作為獨立的監(jiān)督方，對乙方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為進行監(jiān)督和評估。1.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)定期對物業(yè)服務(wù)進行審查，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。1.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)設(shè)立投訴和建議渠道，及時處理甲方和乙方之間的爭議和問題。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有獲得高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和信息。2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整和要求。2.4甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。2.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，乙方應(yīng)積極聽取并采納。三、乙方責(zé)任和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作達到規(guī)定的要求。3.2乙方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和評估，對監(jiān)管機構(gòu)提出的問題及時進行整改。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和信息。3.4乙方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任及限制條款4.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。4.3監(jiān)管機構(gòu)對乙方的違約行為進行認(rèn)定，并有權(quán)要求乙方進行整改。4.4乙方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保乙方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。通過獨立的監(jiān)督和評估，第三方監(jiān)管機構(gòu)可以及時發(fā)現(xiàn)和解決甲方和乙方之間的爭議和問題，提高物業(yè)服務(wù)的透明度和公正性。同時，第三方監(jiān)管機構(gòu)的存在，對乙方構(gòu)成一定的壓力和約束，促使其更好地履行合同約定的義務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主，享有獲得高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任及限制條款，可以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提供符合甲方面臨的物業(yè)服務(wù)需求的服務(wù)。通過監(jiān)管機構(gòu)的介入，可以進一步提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性，維護甲方的權(quán)益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方監(jiān)管機構(gòu)（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管機構(gòu)”）：鑒于甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，雙方為了確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和規(guī)范，經(jīng)協(xié)商一致，特此簽訂本合同，并由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督和評估。一、監(jiān)管機構(gòu)的角色和職責(zé)1.1第三方監(jiān)管機構(gòu)作為獨立的監(jiān)督方，對甲方業(yè)主和乙方物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為進行監(jiān)督和評估。1.2監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)定期對物業(yè)服務(wù)進行審查，確保甲方業(yè)主的權(quán)益得到保障，同時確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。1.3監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立投訴和建議渠道，及時處理甲方業(yè)主和乙方之間的爭議和問題。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息和資料。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整和要求。2.4乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)積極聽取并采納。三、甲方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行支付物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和評估，對監(jiān)管機構(gòu)提出的問題及時進行整改。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息和資料。3.4甲方不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。4.3監(jiān)管機構(gòu)對甲方的違約行為進行認(rèn)定，并有權(quán)要求甲方進行整改。4.4甲方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。五、第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管機構(gòu)的介入，旨在確保甲方業(yè)主的權(quán)益得到充分保障，同時確保乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。通過獨立的監(jiān)督和評估，第三方監(jiān)管機構(gòu)可以及時發(fā)現(xiàn)和解決甲方業(yè)主和乙方之間的爭議和問題，提高物業(yè)服務(wù)的透明度和公正性。第三方監(jiān)管機構(gòu)的存在，對甲方構(gòu)成一定的壓力和約束，促使其更好地履行合同約定的義務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供者，有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，