房屋買賣合同英文版問答解析

房屋買賣合同英文版問答解析合同編號：__________合同雙方：1.賣方：（姓名/公司名稱）（地址）（聯(lián)系電話）（電子郵箱）2.買方：（姓名/公司名稱）（地址）（聯(lián)系電話）（電子郵箱）第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的所有權(quán)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等）。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________________年____月____日買方（蓋章）：________________年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證照復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房屋買賣合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供完整所有權(quán)證照3.賣方提供的房屋現(xiàn)狀與實際不符4.買方未按約定時間支付購房款5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于特定地點的房產(chǎn)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項。5.交付：指賣方將房屋及所有權(quán)證照轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照約定時間交付房屋，并可要求違約金賠償。2.賣方提供虛假房屋現(xiàn)狀：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方退還已支付的購房款，并要求違約金賠償。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款，并可要求違約金賠償。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求違約金賠償。5.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)問題。五