合租規(guī)則手冊(cè)科技企業(yè)專(zhuān)用

合租規(guī)則手冊(cè)科技企業(yè)專(zhuān)用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________________________________。二、租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本手冊(cè)約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本手冊(cè)約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本手冊(cè)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本手冊(cè)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本手冊(cè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本手冊(cè)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.租賃合同生效證明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄8.提前解除合同申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.雙方提前解除合同，未按照約定辦理退租手續(xù)的，視為違約。4.一方未履行本手冊(cè)約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的使用房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照本手冊(cè)約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受租賃物，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方提前解除合同，未按照約定辦理退租手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本手冊(cè)約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.問(wèn)題：一方未履行本手冊(cè)約定的其他義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約