烏魯木齊文學(xué)俱樂部租賃合同

烏魯木齊文學(xué)俱樂部租賃合同合同編號：__________合同雙方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為一家致力于文學(xué)創(chuàng)作、交流與推廣的社團組織，乙方為具有租賃房屋資質(zhì)的自然人、法人和其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.2甲方租賃房屋用于開展文學(xué)創(chuàng)作、交流與推廣活動，以及甲方的辦公和活動場所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，無息返還剩余押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如遇政府征收、征用租賃房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方章程或成立的批準(zhǔn)文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書5.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金2.乙方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施3.甲方未合理使用租賃房屋導(dǎo)致?lián)p壞4.雙方未履行合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.甲方未按約定提前通知乙方解除或變更合同6.乙方未按約定時間返還押金7.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指烏魯木齊文學(xué)俱樂部2.乙方：指具有租賃房屋資質(zhì)的自然人、法人和其他組織3.租賃房屋：指乙方出租給甲方的位于烏魯木齊的房屋4.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費用5.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的費用6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：乙方應(yīng)催告甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。3.甲方未合理使用租賃房屋導(dǎo)致?lián)p壞：乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行。4.雙方未履行合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.甲方未按約定提前通知乙方解除或變更合同：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定時間返還押金：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)返還押金，如乙方仍不返還，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。7.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收