公園綠化物業(yè)租賃協(xié)議樣本

公園綠化物業(yè)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的公園綠化物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體列舉物業(yè)范圍）。1.2物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和改造，確保物業(yè)滿足乙方使用需求。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和小修，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)費(fèi)用自理，保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述6.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付記錄8.維修記錄9.合同解除證明10.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按照約定完成物業(yè)的大修、中修和改造。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。5.乙方未按照約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)。6.乙方未按照約定維護(hù)和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能失效。7.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)：指租賃合同約定的具體建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)損壞或功能失效。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)的正常使用。如乙方不維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并支付違約金。如乙方不停止違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公園綠化物業(yè)租賃給乙方用于開(kāi)設(shè)餐廳、咖啡廳、書(shū)店等商業(yè)用途