公園綠化物業(yè)租賃協(xié)議樣本

公園綠化物業(yè)租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的公園綠化物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于__________目的，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體列舉物業(yè)范圍）。1.2物業(yè)面積為__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施設備。4.2乙方應在租賃期內負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的大修、中修和改造，確保物業(yè)滿足乙方使用需求。5.2乙方負責物業(yè)的日常維修和小修，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險6.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方保險費用自理，保險理賠事宜由乙方負責。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權證明復印件4.物業(yè)使用權證明復印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述6.物業(yè)保險單復印件7.租金支付記錄8.維修記錄9.合同解除證明10.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，未經乙方同意。2.甲方未按照約定完成物業(yè)的大修、中修和改造。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。5.乙方未按照約定辦理物業(yè)保險。6.乙方未按照約定維護和管理物業(yè)，導致物業(yè)損壞或功能失效。7.乙方在物業(yè)內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)：指租賃合同約定的具體建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金。3.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞或功能失效。解決辦法：乙方應及時維修，確保物業(yè)的正常使用。如乙方不維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。4.問題：乙方在物業(yè)內進行違法活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并支付違約金。如乙方不停止違法活動，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.公園綠化物業(yè)租賃給乙方用于開設餐廳、咖啡廳、書店等商業(yè)用途