2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)到期續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)到期續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)到期續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章：商鋪?zhàn)赓U合同基本信息2.1商鋪基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三章：到期續(xù)簽申請(qǐng)3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽期限3.3續(xù)簽租金及支付方式3.4續(xù)簽申請(qǐng)流程第四章：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)9.2商鋪維修責(zé)任9.3合同續(xù)簽及終止后的商鋪交接第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十二章：租賃押金12.1押金金額12.2押金退還條件及程序第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四章：合同14.1合同簽字蓋章頁(yè)14.2合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人甲方：_______（出租方全稱）乙方：_______（承租方全稱）1.3合同宗旨甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第二章：商鋪?zhàn)赓U合同基本信息2.1商鋪基本信息商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，每期支付時(shí)間為每月_______日前。2.4租賃用途乙方租賃該商鋪用于_______（具體用途）。第三章：到期續(xù)簽申請(qǐng)3.1續(xù)簽條件合同到期前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。3.2續(xù)簽期限續(xù)簽期限為_(kāi)______年，自合同到期之次日起至_______年_______月_______日止。3.3續(xù)簽租金及支付方式續(xù)簽租金為每月_______元，每期支付時(shí)間為每月_______日前。3.4續(xù)簽申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面的續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。第四章：合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并按照法定程序進(jìn)行登記備案。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按照約定提供商鋪，或者提供商鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或者擅自改變商鋪用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。超出時(shí)限的，乙方喪失對(duì)甲方追究責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)。第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章：其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。9.2商鋪維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修。9.3合同續(xù)簽及終止后的商鋪交接合同終止或到期續(xù)簽后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十章：租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）市場(chǎng)租金上漲，甲方提出調(diào)整租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______。11.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)支付。第十二章：租賃押金12.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。12.2押金退還條件及程序合同終止或到期續(xù)簽后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同的附件本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十四章：合同14.1合同簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪交接單、租金支付憑證等。甲方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如果乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪刍蜣D(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在收到通知后_______日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方方可進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。1.2甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。1.3甲方品牌使用乙方同意在租賃期間，按照甲方的要求使用甲方品牌，并在商鋪內(nèi)外顯著位置展示甲方品牌。1.4甲方促銷(xiāo)活動(dòng)甲方有權(quán)要求乙方參與甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。1.5甲方管理費(fèi)乙方同意支付甲方規(guī)定的管理費(fèi)，具體費(fèi)率為每月租金的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.2乙方裝修限制乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。2.3乙方租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。2.4乙方轉(zhuǎn)讓商鋪乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.5乙方配合甲方管理乙方應(yīng)配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理，遵守甲方的規(guī)章制度。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)本合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______方支付。3.4第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同簽訂后，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.商鋪交接單5.租金調(diào)整憑證6.保險(xiǎn)單副本7.裝修方案審批表8.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.甲方品牌使用授權(quán)書(shū)10.甲方管理制度復(fù)印件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能解決商鋪維修問(wèn)題，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，或未遵守甲方管理制度，視為乙方違約。5.第三方中介未履行中介職責(zé)，或干涉甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃標(biāo)的物，即甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式計(jì)算。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.第三方中介：指在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)，雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：提前向甲方提交變更申請(qǐng)，取得甲方書(shū)面同意后方可