2024年按揭購房合同范本

2024年按揭購房合同范本合同編號(hào)：XXXXXX

甲方（賣方）：XXXXXX

乙方（買方）：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體位置、面積、戶型、裝修及配套設(shè)施等）

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）XXX元。

2.乙方同意采取以下方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房款。

（2）分期支付：雙方同意在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，并簽訂《購房首付款支付憑證》。

3.甲方應(yīng)向乙方提供購房發(fā)票和相關(guān)證明材料，并在房屋交付前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

2.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期時(shí)間支付違約金給乙方。具體違約金的計(jì)算方式為：逾期時(shí)間（天）×房屋總價(jià)款×每日萬分之X。

3.如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金的計(jì)算方式為：逾期時(shí)間（天）×房屋總價(jià)款×每日萬分之X。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金的計(jì)算方式為：逾期時(shí)間（天）×房屋總價(jià)款×每日萬分之X。

5.任何一方違反本合同的約定或承諾，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定和約定各自承擔(dān)。

2.如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)或政策沖突的，以國家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。

5.本合同中所述的“每日萬分之X”的計(jì)算基數(shù)為房屋總價(jià)款除以貸款額（如有）。

6.本合同的簽訂、蓋章、簽字等行為均在遵守法律法規(guī)的前提下，僅代表雙方意思表示的真實(shí)性，不構(gòu)成任何其他意義。

7.其他需要說明或約定的內(nèi)容：甲方（簽