維修方案一滲漏空鼓專項

RevisedbyBLUEontheafternoonofDecember12,2020.項筑屋面防水滲漏修補(一)情況Ⅰ：伸出屋面的管道根部周邊滲水的處理措施1、鋼套管與樓板剛性連接位置(或鋼管直接與樓板連接的位置)的滲漏處鑿除管道周邊飾面層、保溫層、防水層，然后鑿除管洞周5~6cm，對砼結(jié)構(gòu)部位清理干凈和濕潤，采用1：1水泥砂漿 (摻微膨脹劑)對結(jié)構(gòu)層進行一次插搗密實，待凝固、養(yǎng)護、干燥后，按原施意防水層搭接部位的有效處理，并在飾面層鋼管周邊環(huán)形mmmm防水油膏，再用水泥砂漿做好飾面層鋼管部位擋水圈防護散水處理。方法二：視滲漏程度(管周邊局部滲漏)，可在結(jié)構(gòu)板底靠近鋼管周邊滲漏位采取高壓注漿法(改性環(huán)氧樹脂漿液)處理即可。PVC邊滲漏，則按上述方法一從天面鑿除至結(jié)，然后在PVC管道周邊結(jié)構(gòu)層開環(huán)形槽，貼管嵌入防水油膏深度不小于50mmmm按原施工程序逐一恢復(fù)，并做好飾面層管道周邊的填料和雜物，在管與套管之間的環(huán)形縫隙內(nèi)纏繞嵌入瀝青麻絲(飽和狀態(tài))，然后在套管mm封堵嚴密，并在套管周邊用水泥砂漿做擋水圈防護。填防水油膏嵌瀝青麻絲若套管外滲水，則打鑿此部位的砼，重新填充砼至密室鋼套管(二)情況Ⅱ：在女兒墻、陰陽角位置開裂出現(xiàn)滲水的處理措施≥10方斗方型雨水斗≥10方斗方型雨水斗與立面各30~40cm鑿開至結(jié)構(gòu)層，找出裂縫，將開裂處mm10~15mm的V型槽，槽縫及基層清洗后，灌注改性環(huán)氧樹脂漿液，(如果裂縫微小，可不注漿，采用刷聚合物砂漿先做初步的處理)然后水水泥砂漿作成半徑為R100的圓弧，再恢復(fù)防水層等做法(三)情況Ⅲ：天溝及落水口的滲水處理措施防水層及基層清理干凈，天溝應(yīng)無積水且干燥，基層的轉(zhuǎn)角處(檐口、天溝、水落口等)均應(yīng)做成圓弧，落水口四周i≥5％ii≥5％≥200女兒墻≥200排水管天面匯水區(qū)天面≥20方型雨水斗(四)情況Ⅳ：結(jié)構(gòu)板規(guī)則開裂處理措施的天花開裂時，可以直接在天花板底位置采用改性環(huán)氧縫滲漏處，沿裂縫開鑿寬20×深25mm凹，對裂縫注改性環(huán)氧樹脂灌注漿。灌漿完成無滲漏后，對裝飾層。如結(jié)構(gòu)板受力不滿足要求或繼續(xù)開裂，應(yīng)該先進。(五)情況Ⅴ：結(jié)構(gòu)板不規(guī)則開裂處理措施(1)在天面的板面描繪裂縫位置，在裂縫的縱橫方向外400mm劃為施工范(2)將屋面此范圍的找平層、防水層、保護層、隔熱層以及裝飾面層等全(3)找出裂縫，鑿25寬×15~25深的V槽，槽縫及基層清洗處理后，灌注改性環(huán)氧樹脂漿液(如果裂縫微小，難于查找時，可不注漿，則采用刷防水砂漿進行初步處理)，然后用1：2水泥砂漿對結(jié)構(gòu)板以及屋面四周墻腳有滲漏的位然后在用20厚1：2水泥砂漿做好找平層，必須確保找平層無意在屋面與立面墻體交界處需做成弧形狀。找平層施工完成24小時儲水試驗，確保沒出現(xiàn)滲漏情況下才允許下道工序施(4)涂刷2mm厚911防水涂膜，施工前必須保持基底干燥，防水層在與立面面向上300mm(上翻部位原來的抹灰層全部鑿除，用1：2水泥砂漿重新抹灰)；防水層施工時需分2~3遍涂抹，向應(yīng)與前一道互相垂直，涂抹后一道防水層與前一道間4h，以不粘手為宜，但也不宜大于72h。(5)防水層完成后，按要求恢復(fù)保護層、飾面層等工序，并對所造成污染(六)情況Ⅵ：卷材屋面防水層滲水處理措施先檢查并確定防水層平面、立面卷材面產(chǎn)生的口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角(轉(zhuǎn)角)、伸出屋面管道(1)有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點粘寬度不應(yīng)小于10mm度大于300mm卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘mm縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮采用密封材料維修裂縫，應(yīng)清除裂縫寬50mm范圍卷材，沿縫剔成寬20~40mm,深為寬度的~倍的縫槽，清理干凈后噴、涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌應(yīng)小于30mm。(2)無規(guī)則裂縫：沿整體裂縫范圍重新鋪設(shè)卷材或涂刷2層涂膜防水層。維修清理面層后，用卷材補貼治理。卷材搭接外露邊緣縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或涂刷2層涂膜防封材料，重新貼實卷材，卷材收頭壓人凹槽內(nèi)固定化、破損，應(yīng)全部鏟除，修整找平層及保溫層。找平層(七)情況Ⅷ：剛性防水屋面防水層滲水處理措施行查勘，查找裂縫宜用澆水法進行檢查，確定滲漏理卷材或防水涂料等柔性防水材料，針對不同部位的裂(1)采用涂膜防水層貼縫維修，宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子50mm，其厚度為：高聚物改性瀝青防水涂小于3mm；合成高分子防水涂料不應(yīng)小于2mm。沿縫設(shè)置寬度不應(yīng)小于100mm層，貼縫防水涂料周邊與防水層混凝土的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。(2)采用防水卷材貼縫維修，應(yīng)將高出板面的原有板縫嵌縫材料及板縫兩側(cè)板mm寬度不應(yīng)小mm縫卷材周邊與防水層混凝土有效粘結(jié)寬度應(yīng)大于100mm(3)采用密封材料嵌縫維修，縫寬應(yīng)剔鑿調(diào)整為20~40mm，深度為寬度的~倍灰、雜物，噴、涂基層處材料。密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出板縫兩邊不得小，縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料。密封材料覆蓋寬度應(yīng)mm以上。采用卷材或涂膜保護層貼縫時、應(yīng)清除高出分格縫(1)有翻口泛水部位的維修應(yīng)用密封材料嵌縫，在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封材料(2)無翻口泛水滲漏的維修應(yīng)用密封材料嵌縫,在泛水處鋪設(shè)與嵌縫密封(3)當泛水處采用卷材附加層時,卷材粘貼后,應(yīng)將卷材上端用經(jīng)防銹處理埋木磚上,薄鋼板與墻之間的縫隙應(yīng)用密封材料封嚴并將(4)當原墻內(nèi)無預(yù)埋木磚時,應(yīng)鉆出直徑未12mm,深度為60mm,間距不大于300mm的孔,內(nèi)埋防腐木磚,將卷材上端和壓縫薄鋼板用釘固定在墻內(nèi)木磚上.(5)當泛水處采用涂膜附加層時，涂膜附加層上端外露邊緣應(yīng)用涂料多遍涂刷滲漏。工藝程序進行,每道工序完成后，必須經(jīng)檢驗合格方可進治理措施應(yīng)合理，封固嚴密，無翹邊，接縫嚴密全，結(jié)牢固；防水層表原保護層一致，覆蓋均勻；粘結(jié)牢固,多余保護層材料水滲漏維修(一)、情況Ⅰ：穿越無沉箱衛(wèi)生間底板的管道周邊滲水處理(二)、情況Ⅱ：衛(wèi)生間天花板的滲水處理況分為：線狀滲漏、點狀滲漏、塊狀滲漏、分同的滲漏狀況、程度及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)情況作具體的原因分析省力、省時、省財、省事及有效處是否樓板面預(yù)埋給水管道滲漏水，對給水管道做打壓試驗。若單條裂紋裂縫，則采取改性環(huán)氧樹脂進行結(jié)構(gòu)壓力注漿辦法處理，注意安裝注漿咀時避開預(yù)埋電線管位置，以防打破線管；(裂對結(jié)構(gòu)進行碳纖維結(jié)構(gòu)補強處理；是沉箱結(jié)構(gòu)外排水的，同時考慮對側(cè)排地漏口的清通)。若為多條裂紋裂縫滲漏，則從上層衛(wèi)生間理，裂縫嚴重的還應(yīng)考慮對整個衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板進行碳纖印面積小于100mmmm滲漏點如木屑、鐵線或其它雜物、松散砼等，清理干凈后用高一標號的水泥砂漿摻入微膨脹劑(或采用堵漏靈)封堵所致，若面積小可壓注漿機在天花板底進行結(jié)構(gòu)壓力注漿處理；若滲漏水部位面積大于300mm×300mm以上，采取上層衛(wèi)生間地面(或衛(wèi)生間沉箱)防水返修處理辦法——小心拆除衛(wèi)生間地面設(shè)備設(shè)施，鑿除滲水部位地面理，箱內(nèi)水管滲漏檢測，將損壞的排水管進行更換，存在滲4、分散狀滲漏的維修處理：對衛(wèi)生間地面(或帶沉箱的衛(wèi)生間)實施全面，結(jié)構(gòu)板裂縫較多及嚴重的，還應(yīng)做碳纖維結(jié)構(gòu)補強加(1)做好成品保護工作，對需處理的衛(wèi)生間門外的地面采用紙皮(或彩條布)磚。然后小心卸下衛(wèi)生間內(nèi)所有潔具、設(shè)備、設(shè)施，并擺(2)人工鑿開衛(wèi)生間地面裝飾層至沉箱結(jié)構(gòu)面，四周的墻體則鑿至地面(3)徹底檢修衛(wèi)生間內(nèi)的給排水管、排污管，確保管道無滲漏，以免造成穿過防水層的管道及固定卡具要提前安裝，并在管根部用(4)用1：2水泥砂漿做好20mm厚找平層及墻面抹灰，找坡坡度為2%向地漏，找平層表面應(yīng)壓光至平整光滑。凡管根處、轉(zhuǎn)角處m(6)找平層完成后，進行24h蓄水試驗，無滲漏時方進行下道工序施工。(7)防水層采用2mm厚911防水涂膜，并上翻四周墻體至地面完成面300mm(8)做好沉箱的架空板和砂漿找平層，恢復(fù)原飾面層及潔具安裝，并做好(三)、情況Ⅲ：衛(wèi)生間天花墻板陰角位滲漏水處理衛(wèi)生間天花墻板陰角位滲漏水分為：(1)帶沉箱的內(nèi)管井位滲漏和非管井位滲漏；(2)不帶沉箱的內(nèi)管井位滲漏和非管井位滲漏。墻體滲漏水處理，首先必須檢測內(nèi)管井管道是否存在漏的墻板陰角位滲漏水，必須打開沉箱返修處理，防水層必衛(wèi)生間墻板陰角位滲漏水，首先必須檢測預(yù)埋墻根給水管漏水，若為管道滲漏，應(yīng)打開地面修復(fù)管道后再行做地面和墻體上翻300mm水處理；若非管道滲漏水，則對滲漏部位的地面和墻體上翻300mm局部墻面交接縫滲漏，應(yīng)將裂縫部位清理干凈，涂刷2層涂膜mm大于100mm。新舊防水層搭接寬度(壓槎寬度)不應(yīng)小于50-80mm；壓槎順序要注意流水方向。(四)、情況Ⅳ：衛(wèi)生間墻面出現(xiàn)滲水管道走向，檢查是否為管道漏水所致，若是，只對此②、若是衛(wèi)生間墻體整個墻體防水高度不夠(或防水層破壞)出現(xiàn)問題造發(fā)黃，則要鑿除衛(wèi)生間的相應(yīng)墻面的瓷片、抹灰層砂漿分二次進行抹灰，重新刷2厚911防水層，維修后的mm度不應(yīng)小加防水層高度時，應(yīng)先處理加高部位的基層，新舊防0mm。然后再抹15厚水泥砂漿，重貼瓷片時，不得。對內(nèi)墻體潮濕發(fā)黃的抹灰層鏟除，然后分2次抹基層,補做涂膜防水層，涂刷范圍應(yīng)大于剔除周邊50~80mm。裂縫大于2mm時，必須批嵌裂縫，然后再涂刷防水涂料。。地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,排水暢通,不得有積。(一)情況Ⅰ：磚砌墻體出現(xiàn)滲水的處理進行檢查、修補和清理。墻面粉刷裝飾層應(yīng)鑿除重新修補,墻面修補、清理后應(yīng)堅實、平整、無mm,可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成或等于300mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。mm且小于3mm裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面mm宜鑿縫處理,縫內(nèi)的浮渣和灰塵等雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填。，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材，用C20細石混凝土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位水時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)允許條件下，可鑿除原有找平層，用細石②、陽臺、雨篷的滴水線(滴水槽)損壞，應(yīng)重做或修補,其深度和寬度均不應(yīng)板面及側(cè)立面縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm~40mm，深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，然后抹1：2水泥砂漿并做成圓弧，墻面的外表面裂縫修復(fù)同(第四章的情況Ⅰ第1條)。必要時亦可拆除、重砌女兒墻并恢復(fù)構(gòu)造防水?？凇⒙菟锥氯粐烂茉斐傻臐B水，若，查清滲水的磚縫，將磚縫不實不足的砂漿剔7、在飾線(線條)邊、飄窗側(cè)邊陰角處等位置滲水則在外墻陰角處鑿開飾面層至墻體(各寬150)，用水沖洗干凈后，用水泥漿(摻5%聚合物)對墻體刷一遍，然后用1：2防水砂漿分層抹實，再恢復(fù)飾面①、清水墻面灰縫滲漏，應(yīng)剔除并清理滲漏部位的灰縫，剔除深度為15~20mm②、當墻面(或飾面層)堅實完好，防水層起皮、脫落、粉化時，應(yīng)清除墻面，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與水涂料二遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風化、堿蝕、損壞部分及其周圍100~200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1：聚合物水泥④、若是發(fā)現(xiàn)外墻磚(或抹灰層)大面積的空鼓、開裂造成滲水的，則在、抹灰層鑿除，鑿除高度及兩側(cè)寬度距離漏水點外側(cè)500mm(有混凝土立柱時，鑿至柱邊再增加150mm)，然后對外墻清洗干凈后，用水泥漿(摻5%聚合物)對墻體刷一遍并掛外墻網(wǎng)，再用1：2水泥防水砂漿(加5%防水粉)粉刷基層厚約25mm，重新貼的外墻磚，并勾縫。(二)情況Ⅱ：現(xiàn)澆混凝土墻體滲漏處理色透明或墻面相似色防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小理方法，維修時原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應(yīng)密封材料與孔壁應(yīng)粘牢封嚴。外墻內(nèi)側(cè)維修應(yīng)在混凝土，涂刷直徑應(yīng)比套管孔大400mm，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。成外墻面污染和影響房屋觀感。修繕后，墻面顏色和外象，應(yīng)在完工3d后進行檢驗，采用墻面沖水或，表面平整，不得有皺折、孔鼓、氣泡、流淌、脫皮和2020(一)情況Ⅰ：密封膠老化失效的造成的滲水處理效的(二)情況Ⅱ：窗邊塞縫不密實(或有雜物)、滴水做法不規(guī)范、窗臺做法不成的滲水處理i=20%防撞膠內(nèi)窗臺i=20%i5X8槽5X8槽防水膠密封外防水膠密封外(1)在室內(nèi)鑿開滲漏位置處窗框周邊粉刷層，清除周邊原松散填充物(包括有木墊)等。(2)清洗干凈后用聚合物水泥砂漿分層封堵密實窗框周邊的窗縫。(3)用1：2水泥砂漿對窗邊重新粉刷。(4)鏟除老化的硅膠后重新打膠，同時對窗框拼管重新打硅酮耐候膠密(5)要注意在維修恢復(fù)時必須確保外窗臺比內(nèi)窗臺低20mm以上，且要有2外排水坡度，另外在外窗臺粉刷修復(fù)時，應(yīng)在窗框四周留置5mmmm槽口，槽口內(nèi)注密封膠至槽口平齊，窗楣及窗臺塊料貼面，其外角采用(6)室外修復(fù)時必須加強高空作業(yè)的安全措施。(三)情況Ⅲ：整個外窗都滲漏水情況較嚴重的處理四周200mm左右寬面磚，徹底對四周的原粉刷層砂漿及干凈后，重新用聚合物砂漿進行填充密實，并打好膠(四)情況Ⅳ：鋁合金窗下框無泄水結(jié)構(gòu)時造成滲水處理(五)情況Ⅴ：有飄窗的窗臺底漏水的處理密實、檢查窗臺面的大理石是否有空鼓現(xiàn)②、若為窗底塞縫不密實，則在用吊繩(或吊籃)在外墻進行施工，清除窗周邊原松散填充物(包括有木墊)等，清洗干凈后用聚合物水泥砂漿分層封堵密③、若窗臺的大理石空鼓，則取下大理石，鑿除砂漿層(包括松散物)，，然后鋪上大理石，并敲擊大理石面，不得出現(xiàn)空(一)、情況Ⅰ：露天與外墻腳交接位置滲漏的處理mm度范圍，將露臺的裝飾面層、保護層、隔熱層、防鑿除至結(jié)構(gòu)板面，與之交界的外墻粉刷層鑿至露臺裝飾完mm推拉門底框下面原有雜物和填充物鑿除干凈，重新用聚合物實；外墻腳用1：2水泥砂漿重新粉刷，露臺樓板找平層用1mm，表面壓光，與外墻交界的位置處需做成弧形狀，待找平層mm來圖紙要求和(二)情況Ⅱ：露臺樓板滲漏處理同，防水層施工完成后，其他附加層和裝飾面層按露臺(或陽臺)原來圖紙要(三)情況Ⅲ：大露臺(陽臺)分割縫滲漏處理。(四)情況Ⅳ：陽臺(露臺)的穿樓板管道根部滲水30mm，寬度(五)情況Ⅴ：露臺上增加花池、養(yǎng)魚池等破壞原來的防水層造成的滲水的池等構(gòu)筑物，并鑿除露臺的飾面層至結(jié)構(gòu)層，清理室防水滲漏維修(一)情況Ⅰ：混凝土裂縫滲漏水的處理mm度不小mmU沖刷干凈，應(yīng)用堵漏靈材料填塞，擠壓密實，使速凝材15mm。經(jīng)檢查無滲漏后，用素裂縫放置線繩，用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密順線繩流出后進行堵修。裂縫較長時，可分段堵塞，段mm膠漿等速凝材料壓緊，空隙用包有膠漿釘于塞住，待膠轉(zhuǎn)動拔出，釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵在剔出的溝槽底部每隔500~1000mm扣一個帶有圓孔的半圓鐵片,把膠管插漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后，應(yīng)用摻外較大，漏水處理(1)裂縫處理:沿裂縫剔成V形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；(2)布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜300~800mm。注。(3)封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應(yīng)用速凝材料封閉，各孔應(yīng)(4)灌注漿液：確定注漿壓力后(注漿壓力應(yīng)大于地下水壓力)，注漿應(yīng)按水、垂直縫先下后上的順序進行。當漿液注到不再進漿、且；(5)封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應(yīng)用摻(二)情況Ⅱ：混凝上表面蜂窩、麻面滲漏水的處理水，排除地面積水，清除污物,按以下不平處深度大于10mm，剔成慢坡形，表面鑿毛,用水沖刷干后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。洞，維修時應(yīng)剔除松散石子,將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛，用比原強度等級高一級的細石混土填補搗實，養(yǎng)護后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓于15mm，清理并用水沖刷干凈。表(三)情況Ⅲ：混凝土孔洞漏水處理1、水壓較小(水位在2~4mm)、孔洞較大時，。漏水孔洞應(yīng)剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混堵漏靈堵塞。經(jīng)檢查無滲漏后，應(yīng)用摻外加劑的水泥砂漿2、水壓較高(水位在2~4mm)、孔洞較大時，引水管穿透卷材層至碎石內(nèi)引走孔洞漏水，用堵漏靈于15mm。堵塞完畢，經(jīng)檢查無滲3、孔洞漏水水壓很大時(水位在4m以上)，。將水止住，用堵漏靈封堵，經(jīng)檢查無滲漏水后，應(yīng)較大，(四)情況Ⅳ：預(yù)埋件周邊滲漏水的處理槽，清除預(yù)埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后靈材料。對于因受振而造成預(yù)埋件周邊除預(yù)埋件，將預(yù)埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預(yù)制塊于凹槽內(nèi)，周邊應(yīng)用堵漏靈材料堵塞嵌實，分層鋪抹防水(五)情況Ⅴ：管道穿墻(地)部位滲漏水處理①、常溫管道穿墻(地)部位滲漏水，應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽，用水沖刷料堵塞嚴實，經(jīng)檢查無滲漏后，表面分層抹壓摻外加劑水內(nèi)墻部位滲漏水，可采用埋設(shè)預(yù)制半圓套管的方法，將穿管管的空隙處用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填，套外墻部位滲漏水，應(yīng)先將地下水位降至管道標高以下，采用(六)情況Ⅵ：地下室墻