商住房 交易合同范本

商住房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售商住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商住房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)。1.2甲方保證上述房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，商住房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋過(guò)戶申請(qǐng)書等。6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售商住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益：第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（擔(dān)保方）為：__________，擔(dān)保方具備合法的法人資格和相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2擔(dān)保方同意在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方利益不受損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4甲方在合同履行過(guò)程中，享有如下權(quán)利：（1）要求乙方按照約定時(shí)間支付房款；（2）要求乙方按照約定時(shí)間接受房屋交付；（3）要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在乙方違約時(shí)，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2如乙方未能按照本合同約定支付房款或接受房屋交付，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期違約金。3.3擔(dān)保方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方因房屋交易產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.2乙方如未能按照本合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.3乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在房屋交付后，如未能按照約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋過(guò)戶申請(qǐng)書等。6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，甲乙雙方及擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見?？偨Y(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)買賣雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到充分體現(xiàn)，通過(guò)設(shè)置違約金、限制條款等，強(qiáng)化了對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受損失，從而促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲乙雙方就甲方出售商住房事宜達(dá)成一致，并為確保交易安全，特引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，本合同旨在明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同第三方主體（擔(dān)保方）為：__________，擔(dān)保方具備合法的法人資格和相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2擔(dān)保方同意在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方利益不受損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，享有如下權(quán)利：（1）要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；（2）要求甲方按照約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在甲方違約時(shí)，要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付逾期違約金。3.3擔(dān)保方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方因房屋交易產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.2甲方如未能按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。4.3甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方在房屋交付后，如未能按照約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋過(guò)戶申請(qǐng)書等。6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，甲乙雙方及擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供