房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房屋產(chǎn)權(quán)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)手續(xù)。4.3交付房屋時，甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不影響乙方正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指南4.物業(yè)公司提供的相關物業(yè)手續(xù)資料5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的房屋不符合約定條件，導致過戶失敗，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復雜或失敗的問題，應及時咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門工作人員，了解具體原因，并按照相關規(guī)定進行補充或重新辦理。2.遇到付款問題，應及時與對方溝通，確?？铐棸磿r支付。如有糾紛，可申請法律援助或調(diào)解解決。3.遇到房屋實際狀況與約定不符的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔違