2024版房地產(chǎn)商業(yè)租賃合同范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)商業(yè)租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)商業(yè)租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨和原則第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積和位置2.3租賃期限2.4租賃物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：費用及承擔方式4.1租賃期間費用包含內(nèi)容4.2租賃期間費用承擔方式4.3租賃期滿費用結算第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章：違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3法律適用及管轄第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋轉讓或轉租約定第十章：附件10.1租賃房產(chǎn)證復印件10.2租賃標的圖片及相關資料10.3其他相關文件第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂歷史11.3合同簽訂日期及地點第十二章：出租人聲明12.1出租人基本情況12.2出租人對租賃標的的權屬證明12.3出租人對合同的承諾和聲明第十三章：承租人聲明13.1承租人基本情況13.2承租人對租賃標的的使用目的13.3承租人對合同的承諾和聲明第十四章：其他14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權或經(jīng)營管理權的個人或單位。1.1.2承租人：指租用出租人房屋的個人或單位。1.1.3租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設施。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同宗旨和原則1.3.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3.2本合同的訂立和履行，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的為位于________的房屋，房屋結構、面積、設施等詳見附件。2.2租賃面積和位置2.2.1租賃面積為____平方米，具體位置見附件。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.4租賃物的使用和保管2.4.1承租人應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，妥善保管租賃物。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期和時間3.2.1租金每月的支付時間為次月第一天。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式和時間進行。第四章：費用及承擔方式4.1租賃期間費用包含內(nèi)容4.1.1租賃期間，出租人負責支付房屋及附屬設施的正常維護、維修費用。4.2租賃期間費用承擔方式4.2.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由承租人承擔。4.3租賃期滿費用結算4.3.1租賃期滿，承租人應按照約定向出租人支付相關費用。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.3合同變更和解除的程序5.3.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六章：違約責任6.1出租人違約責任6.1.1出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常使用的，應承擔違約責任。6.2承租人違約責任6.2.1承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。6.3違約賠償方式6.3.1違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九章：其他約定9.1房屋維修責任9.1.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護、維修。9.2房屋保險責任9.2.1出租人應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋保險。9.3房屋轉讓或轉租約定9.3.1承租人不得擅自轉讓或轉租租賃物，需經(jīng)出租人同意。第十章：附件10.1租賃房產(chǎn)證復印件10.2租賃標的圖片及相關資料10.3其他相關文件第十一章：附則11.1合同的解釋權11.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史11.2.1合同修訂歷史見附件。11.3合同簽訂日期及地點11.3.1合同簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點為____。第十二章：出租人聲明12.1出租人基本情況12.1.1出租人名稱：____________________12.1.2出租人地址：____________________12.1.3出租人聯(lián)系方式：_________________12.2出租人對租賃標的的權屬證明12.2.1出租人提供的租賃標的權屬證明見附件。12.3出租人對合同的承諾和聲明12.3.1出租人承諾租賃標的符合法律法規(guī)和合同約定，保證信息的真實性。第十三章：承租人聲明13.1承租人基本情況13.1.1承租人名稱：____________________13.1.2承租人地址：____________________13.1.3承租人聯(lián)系方式：_________________13.2承租人對租賃標的的使用目的13.2.1承租人對租賃物的使用目的見附件。13.3承租人對合同的承諾和聲明13.3.1承租人承諾按照合同約定使用租賃物，遵守法律法規(guī)，保證信息的真實性。第十四章：其他14.1合同簽訂人14.1.1出租人代表：____________________14.1.2承租人代表：____________________14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點為____。（出租人簽字）（承租人簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.1.1甲方進行檢查時，應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。1.2甲方應保證租賃物的設施正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應在收到乙方通知后及時進行維修。1.2.1甲方維修租賃物時，應盡量減少對乙方正常使用的影響。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃物內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的業(yè)務。1.3.1甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得以任何形式干擾乙方的正常經(jīng)營。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.1.1乙方如需對租賃物進行改動，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方應負責租賃物內(nèi)的安全管理，確保租賃物內(nèi)的安全設施完善，防止安全事故的發(fā)生。2.2.1乙方應定期檢查租賃物內(nèi)的安全設施，確保其正常運行。2.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，如需轉租，應提前征得甲方的書面同意。2.3.1乙方轉租給第三方時，第三方應接受本合同的約束。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供合同約定的中介服務。3.1.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導。3.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。3.2.1第三方中介在協(xié)調(diào)糾紛時，應公正、中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介不得收取任何形式的額外費用，除合同約定的中介費用外。3.3.1第三方中介不得以任何理由向甲乙雙方收取除合同約定的中介費用外的其他費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證復印件2.租賃標的圖片及相關資料3.房屋保險單復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.第三方中介資質(zhì)證明復印件7.租賃物設施清單8.租金支付證明文件9.維修記錄和費用清單10.轉租同意書11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.房屋安全檢查報告14.物業(yè)費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定提供租賃物或影響乙方正常使用1.2未履行維修義務導致租賃物損壞1.3干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用租賃物導致?lián)p壞2.3未取得甲方同意擅自轉租3.第三方中介違約行為3.1未如實提供甲乙雙方信息3.2未協(xié)助解決甲乙雙方糾紛3.3收取額外費用或中介費用未明確三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法定責任。5.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關系的行為。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，必要時可通過法律途徑解決。3.轉租未經(jīng)同意解決辦法：立即與甲方溝通，取得甲方書面同意后方可轉租。4.合同變更或解除爭議解決辦法：參