2024版房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房屋轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)證號(hào)與使用權(quán)證號(hào)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付方式與支付時(shí)間第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付條件6.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章：合同的附則11.1合同生效條件11.2合同的續(xù)簽第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理等問題第十四章：簽字蓋章頁4.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章4.2受讓方簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章4.4日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（轉(zhuǎn)讓方）愿意將位于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。1.2定義與解釋：本合同所述“房屋”指甲方名下的位于_________的房產(chǎn)。1.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________2.2受讓方信息：乙方（受讓方）：_________住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋位置與面積：房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)與使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)_________，使用權(quán)證號(hào)_________。3.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀_________。第四章：轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.3支付方式與支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的_________%作為滯納金。第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.3驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。對(duì)于交付后的房屋問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。8.2受讓方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一章：合同的附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽：本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行，可續(xù)簽書面合同。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定：13.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理等問題：第十四章：簽字蓋章頁4.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（甲方簽名：_________）（甲方蓋章：_________）4.2受讓方簽字蓋章：（乙方簽名：_________）（乙方蓋章：_________）4.3見證人簽字蓋章：（見證人簽名：_________）（見證人蓋章：_________）4.4日期：（簽字日期：_________年_________月_________日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如延遲交付的，甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，如房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符的，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：自交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如甲方要求乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式與支付時(shí)間，將房款支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期支付房款的，乙方應(yīng)支付房款總額的_________%作為滯納金。2.乙方驗(yàn)收權(quán)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。3.房屋使用與保管：自交付之日起，乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方協(xié)助過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方承諾：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因乙方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方、乙方同意由_________（中介名稱）提供中介服務(wù)。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）_________元人民幣作為中介服務(wù)費(fèi)；（2）_________元人民幣作為房屋交易手續(xù)費(fèi)。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，如泄露信息的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，如延遲辦理的，中介應(yīng)支付延遲辦理違約金，違約金為中介費(fèi)用的_________%。6.中介終止服務(wù)：如中介違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋過戶手續(xù)指南6.房屋維修記錄7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.個(gè)人信息證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證11.房屋交易確認(rèn)單12.房屋交付驗(yàn)收記錄13.房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁（含見證人）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。5.中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方、乙方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為中介費(fèi)用的_________%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.中介費(fèi)：指中介為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符：乙方應(yīng)立即提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙