委托書之一級(jí)開發(fā)委托合同

一級(jí)開發(fā)委托合同【篇一：土地一級(jí)開發(fā)委托合同(四方協(xié)議)】協(xié)議編號(hào)：滇池西岸土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議合作各方：甲方：昆明市土地儲(chǔ)備中心乙方：昆明市西山區(qū)人民政府昆明市滇池西岸管理委員會(huì)丙方：昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司昆明市礦產(chǎn)資源開發(fā)有限公司丁方：云南銀海天宇置業(yè)有限公司協(xié)議簽訂日期：2013年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目合作協(xié)議合作各方名稱：甲方：xx市土地儲(chǔ)備中心乙方：xx市xx區(qū)人民政府xx市xx管理委員會(huì)丙方：xx市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司丁方：xxx有限公司鑒于：根據(jù)xxxx。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、規(guī)范管理、穩(wěn)步推進(jìn)”的總思路，各方就xxx土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本合作協(xié)議，以期共同遵守執(zhí)行。第一條合作項(xiàng)目概況1.1合作項(xiàng)目名稱xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理1.2合作項(xiàng)目范圍1）xxx片區(qū)：位于xxx，北與xxx地塊接壤，南至xxx，東xxx，西xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx（詳見附圖“xxx”，最終面積以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2）xxx片區(qū)：位于xxx，北至xxx、南與xxx接壤、西至xxx塊，東臨xxx。規(guī)劃研究范圍面積xxx畝（詳見附圖“xxx范圍圖”，最終以開發(fā)整理完成后交付驗(yàn)收時(shí)土地測(cè)量面積為準(zhǔn)）。1.3合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理，完成土地征收（國(guó)有土地回購(gòu)）、地上建筑物的拆遷補(bǔ)償、村民回遷安置，景觀植被恢復(fù)、適建地塊土地平整，適宜建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排水、污水、中水、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)；一級(jí)開發(fā)期間的場(chǎng)地管理、維護(hù)及整理完成后將地塊移交甲方收儲(chǔ)。1.4合作項(xiàng)目投資概算：項(xiàng)目初步概算投資總額為人民幣xxx億元，實(shí)際投資總額以項(xiàng)目開發(fā)整理完成后甲方或乙方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目合作期限：項(xiàng)目建設(shè)期限為五年，在本協(xié)議簽訂后乙方“征地拆遷指揮部”成立之日起至項(xiàng)目開發(fā)整理完成、且項(xiàng)目各方權(quán)益分配完畢之日止。若在項(xiàng)目合作過程中，由于重大自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整或行政審批等非可控因素造成延期的，則項(xiàng)目合作期限自動(dòng)順延。第三條合作各方主體的職能、職責(zé)3.1甲方xxx市土儲(chǔ)中心：是負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備的政府機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成后的土地實(shí)施收儲(chǔ)和供應(yīng)的相關(guān)工作。3.2乙方xxx管委會(huì)、乙方xx區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實(shí)施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地指標(biāo)審批申報(bào)、征地拆遷等具體工作。3.3丙方xxx市土投公司：是土地一級(jí)開發(fā)整理的項(xiàng)目業(yè)主和投融資主體，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)的投融資和土地整理，主導(dǎo)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)工作。3.4丁方xxx公司：是xxx管委會(huì)選定的社會(huì)投資人，負(fù)責(zé)為本協(xié)議項(xiàng)下的xxx片區(qū)”土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目提供資金，并參與項(xiàng)目土地征地、拆遷、安置、回遷房建設(shè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。第四條、合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方土儲(chǔ)中心：1）按照市政府的文件精神，與丙方簽訂《土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同》；2）對(duì)報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》、《xxx片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施方案》進(jìn)行備案；關(guān)于印發(fā)社會(huì)資金參與土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目辦法的通知》（x政發(fā)[2010]xx號(hào)），經(jīng)xx市審計(jì)局認(rèn)定的其他成本。第七條本合同生效之日起，由甲方委托的審計(jì)部門對(duì)該地塊的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施全程審計(jì)，土地一級(jí)開發(fā)成本的最終確認(rèn)以審計(jì)部門結(jié)算審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。第六章工程監(jiān)理、驗(yàn)收和結(jié)算第八條甲方作為該土地儲(chǔ)備主體，甲方有監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目工作情況的權(quán)利。第九條乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織工程項(xiàng)目招標(biāo)工作、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目組織實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等工作，并及時(shí)將相關(guān)成果報(bào)甲方備案。第十條乙方應(yīng)依據(jù)土地政策及報(bào)經(jīng)審核通過的土地一級(jí)開發(fā)整理實(shí)施方案，完成土地一級(jí)開發(fā)整理工作，待相關(guān)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將達(dá)到移交條件的項(xiàng)目土地移交甲方。屬市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的，由乙方直接申請(qǐng)屬市政府進(jìn)行移交，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第十一條土地移交應(yīng)當(dāng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：﹙一﹚四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；﹙二﹚權(quán)屬清楚，無爭(zhēng)議；﹙三﹚征地拆遷程序合法，補(bǔ)償足額到位；﹙四﹚土地和地上建﹙構(gòu)﹚筑物附著物權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚并處理完畢；無抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)糾紛；﹙五﹚經(jīng)市審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目成本審計(jì)報(bào)告、農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)收回、土地證注銷文件、土地勘測(cè)定界、宗地測(cè)量成果等相關(guān)資料齊全完備；﹙六﹚土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目涉及的配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各項(xiàng)審批手續(xù)合法完整；﹙七﹚土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到昆明市規(guī)定的土地一級(jí)開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)；﹙八﹚工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并有相關(guān)部門竣工驗(yàn)收證明材料；﹙九﹚工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭(zhēng)議；﹙十﹚其他相關(guān)規(guī)定或約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地收儲(chǔ)需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。第十二條該地塊涉及的工程建設(shè)完成后，由乙方向甲方申請(qǐng)，并邀請(qǐng)相關(guān)部門及專家組成員實(shí)施工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)規(guī)定，或者法律、法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)在甲方確定的期限內(nèi)自行完成整改。第十三條該地塊乙方的投資返還，按本條第（二）項(xiàng)方式返還。（一）在地塊移交給甲方驗(yàn)收合格后，由甲方按照審計(jì)結(jié)果，在個(gè)工作日內(nèi)撥付乙方土地一級(jí)開發(fā)整理成本。（二）在該地塊土地完成供應(yīng)，土地價(jià)款繳入國(guó)庫后，待市財(cái)政部門按照審計(jì)結(jié)果，將一級(jí)開發(fā)整理成本撥付到甲方后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將土地一級(jí)開發(fā)整理成本撥付給乙方。【篇三：土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議_模板】[*]市土地整理儲(chǔ)備中心與[*]公司關(guān)于[*]項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議二零[*]年[*]月[*]日目錄第一章總則..................................................................................................................................3第二章項(xiàng)目名稱及范圍................................................................................................................3第三章土地一級(jí)開發(fā)的形式和內(nèi)容.............................................................................................4第四章項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與規(guī)劃........................................................................................................4第五章土地征用...........................................................................................................................4第六章村莊拆遷、企業(yè)遷建、人員安置及補(bǔ)償、.......................................................................5第七章項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).....................................................................................................7第八章土地出讓...........................................................................................................................8第九章項(xiàng)目的成本與結(jié)算............................................................................................................8第十章乙方利潤(rùn)...........................................................................................................................9第十一章優(yōu)惠政策.....................................................................................................................10第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)......................................................................................................10第十三章違約責(zé)任.....................................................................................................................12第十四章爭(zhēng)議的解決.................................................................................................................12第十五章協(xié)議生效.....................................................................................................................12第十六章適用法律.....................................................................................................................12第十七章附則............................................................................................................................13甲方：[*]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：乙方：[*]公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：第一章總則依據(jù)《[*]》，甲方選定乙方做為“[*]”項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施單位。現(xiàn)雙方本著“政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、利益一致、目標(biāo)一致”的原則，將[*]打造成為[*]新發(fā)展帶上的綜合支點(diǎn)，建設(shè)成為一座以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)為先，各種城市功能得到綜合提升和優(yōu)化，城市、居民、自然和諧共生，充滿活力與魅力的國(guó)際化新城。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行“[*]”土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)事宜，簽訂本協(xié)議。第二章項(xiàng)目名稱及范圍2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：[*]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。2.2項(xiàng)目范圍2.2.1南起[*]，北至[*]，西起[*]，東至[*]。以上四至具體位置以[*]批復(fù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃部門定樁結(jié)果為準(zhǔn)。2.2.2本項(xiàng)目范圍內(nèi)保留用地為：[*]（共[*]公頃）。詳細(xì)保留用地清單由雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。第三章土地一級(jí)開發(fā)的形式和內(nèi)容3.1開發(fā)形式3.1.1本項(xiàng)目采取乙方負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施的開發(fā)形式。3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1土地整治：包括集體土地征用、村莊及企業(yè)的拆遷、補(bǔ)償和人員安置，達(dá)到建設(shè)用地條件。3.2.2市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括城市道路、沿道路的電力、通訊、給水、排水、燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)施工。3.2.3安置房建設(shè)：安置房住宅的選址四至為：[*]；雙方須于[*]年[*]月[*]日前確定安置房的選址。安置房建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期須滿足拆遷安置的需要，具體內(nèi)容雙方另行約定并作為本協(xié)議的附件。第四章項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與規(guī)劃4.1本項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃由雙方依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和近期城市建設(shè)規(guī)劃、年度土地利用計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃共同編制。4.2本項(xiàng)目總體規(guī)劃由乙方制定，并報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施。第五章土地征用5.1.1在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)除2.2.2所列保留用地外其他全部土地，甲方委托乙方按照本項(xiàng)目總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求進(jìn)行統(tǒng)一管理、征用、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。5.1.2根據(jù)本項(xiàng)目總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，甲方負(fù)責(zé)完成將本項(xiàng)目范圍內(nèi)的基本農(nóng)田調(diào)出，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)的全部審批工作，確保取得本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)所需的征地指標(biāo)和協(xié)助乙方辦理相關(guān)征地手續(xù)。如因土地利用指標(biāo)問題，導(dǎo)致乙方不能按期完成土地一級(jí)開發(fā)工作，則乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3本項(xiàng)目四至范圍內(nèi)的建設(shè)用地征用分批次辦理，所有用地在20[*]年前全部征用完畢；具體征用計(jì)劃由甲、乙雙方按照本項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)具體情況確定。5.1.4乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)征地手續(xù)、集體土地征用補(bǔ)償工程并承擔(dān)因此所發(fā)生的全部費(fèi)用，甲方同意因完成上述工作所發(fā)生的費(fèi)