2024版房地產(chǎn)融資居間合同書模板

編號：__________2024版房地產(chǎn)融資居間合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)融資居間合同書模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（融資方）的基本信息1.2乙方（居間方）的基本信息1.3丙方（融資需求方）的基本信息第二章：合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2融資需求2.3居間服務(wù)的目的第三章：融資具體事項(xiàng)3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5擔(dān)保措施第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與提供4.2融資方案設(shè)計(jì)4.3融資協(xié)調(diào)與溝通4.4擔(dān)保協(xié)調(diào)與溝通第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付時(shí)間5.3費(fèi)用的支付方式第六章：合同的履行6.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的生效條件6.3合同的變更與解除6.4違約責(zé)任第七章：合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定7.3訴訟管轄法院第八章：合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的附則9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的期限9.3合同的份數(shù)第十章：甲方、乙方、丙方的聲明與承諾10.1甲方、乙方、丙方的真實(shí)性聲明10.2甲方、乙方、丙方的合規(guī)性聲明第十一章：附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2融資方案說明11.3擔(dān)保文件第十二章：其他事項(xiàng)12.1合同的保密條款12.2合同的修訂條款12.3合同的解除條款第十三章：合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3簽署人的身份證明第十四章：合同的備案與歸檔14.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同歸檔的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同備案與歸檔的責(zé)任人合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（融資方）的基本信息甲方全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2乙方（居間方）的基本信息乙方全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3丙方（融資需求方）的基本信息丙方全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。第二章：合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方擬開發(fā)/建設(shè)的項(xiàng)目名稱為：_________，項(xiàng)目地點(diǎn)：_________，項(xiàng)目性質(zhì)：_________。2.2融資需求甲方/丙方預(yù)計(jì)融資總額為：_________元，用于項(xiàng)目的：_________。2.3居間服務(wù)的目的乙方作為居間方，旨在為甲方和丙方提供融資協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成融資協(xié)議。第三章：融資具體事項(xiàng)3.1融資金額甲方/丙方預(yù)計(jì)融資總額為：_________元。3.2融資期限融資期限為：_________年，自：_________起至：_________止。3.3融資利率融資利率為：_________%，年化利率。3.4還款方式還款方式為：_________。3.5擔(dān)保措施擔(dān)保措施包括：_________。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與提供乙方負(fù)責(zé)搜集與融資相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等信息，并提供給甲方和丙方。4.2融資方案設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的融資需求，設(shè)計(jì)融資方案，包括但不限于融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等。4.3融資協(xié)調(diào)與溝通乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的融資事宜，包括但不限于融資條件的商討、融資文件的準(zhǔn)備等。4.4擔(dān)保協(xié)調(diào)與溝通乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的擔(dān)保事宜，包括但不限于擔(dān)保條件的商討、擔(dān)保文件的準(zhǔn)備等。第五章：居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為融資總額的：_________%。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在融資成功的次月起支付。5.3費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。第六章：合同的履行6.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)（此處詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)）6.2合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。6.4違約責(zé)任（此處詳細(xì)列出違約責(zé)任）第七章：合同的爭議解決7.1爭議的解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的履行8.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供融資所需資料，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行融資，丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供擔(dān)保。8.2合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：合同的爭議解決9.1爭議的解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的附則10.1合同的生效時(shí)間本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的期限本合同的期限自合同生效之日起至融資到期日止。10.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2融資方案說明11.3擔(dān)保文件第十二章：其他事項(xiàng)12.1合同的保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2合同的修訂條款合同的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除條款合同的解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：合同的簽署13.1簽署的時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署的地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人的身份證明甲方代表：_________，職務(wù)：_________，身份證號碼：_________。乙方代表：_________，職務(wù)：_________，身份證號碼：_________。丙方代表：_________，職務(wù)：_________，身份證號碼：_________。第十四章：合同的備案與歸檔14.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)將合同副本報(bào)送各自所在地的工商行政管理部門備案。14.2合同歸檔的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)將合同正本歸檔于各自的公司檔案管理部門。合同編號_________甲方（融資方）：_________乙方（居間方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（融資需求方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方融資項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保融資項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，如項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方融資資料的準(zhǔn)確性甲方提供的融資資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致融資失敗或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方對丙方的權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)在融資過程中積極維護(hù)丙方的權(quán)益，確保丙方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方居間服務(wù)的積極性乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成融資協(xié)議。2.2乙方對甲方和丙方信息的保密乙方應(yīng)對在融資過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方披露。2.3乙方對融資成功的保障乙方應(yīng)確保其提供的融資方案能夠成功實(shí)施，如因乙方原因?qū)е氯谫Y失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)對第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式應(yīng)符合合同約定。3.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е氯谫Y失敗或丙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（融資方）的融資項(xiàng)目計(jì)劃書2.乙方（居間方）的居間服務(wù)方案3.丙方（融資需求方）的融資需求說明書4.融資協(xié)議的草擬文本5.融資相關(guān)的法律文件和政策文件6.擔(dān)保文件的草擬文本7.甲方、乙方、丙方的身份證明文件8.甲方、乙方、丙方的授權(quán)委托書9.融資成功后的還款計(jì)劃書10.融資項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式提供融資所需資料，視為違約。2.乙方未積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行融資，視為違約。3.丙方未按照約定的時(shí)間和方式提供擔(dān)保，視為違約。4.甲方提供的融資資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致融資失敗或丙方權(quán)益受損，甲方視為違約。5.乙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致融資失敗或丙方權(quán)益受損，乙方視為違約。6.第三方中介未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致融資失敗或丙方權(quán)益受損，第三方中介視為違約。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指需要融資的一方，負(fù)責(zé)提供融資所需資料和擔(dān)保。2.居間方：指協(xié)助融資方和融資需求方進(jìn)行融資協(xié)商的中介機(jī)構(gòu)。3.融資需求方：指需要融資的一方，向融資方提出融資需求。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為融資方和融資需求方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到融資方提供資料不齊全或不符合要求的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與融資方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充齊全資料。2.遇到融資