2024年門市租賃合同格式范文（3篇）

第5頁共5頁2024年門市租賃合同格式范文出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的`二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____簽訂日期：2024年門市租賃合同格式范文（2）合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：_________________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：_________________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有并經(jīng)營門市店面，為滿足乙方開展業(yè)務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的門市店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面，并按照本合同的約定使用。第二條租賃期限本次租賃時(shí)間為起始日期至終止日期，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月/年。本合同期滿后，如無異議，可以協(xié)商續(xù)簽。第三條租賃使用權(quán)甲方同意將門市店面及其相關(guān)的設(shè)備、配套設(shè)施出租給乙方使用。乙方有權(quán)在門市店面內(nèi)經(jīng)營法定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。第四條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照__________的支付周期向甲方支付租金。2.租金支付方式為每月/季度/半年/年支付，支付日期為每月/季度/半年/年的______日。3.租金支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶等方式，雙方約定如下：______________。第五條維護(hù)修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)門市店面的大修、維護(hù)和維修費(fèi)用，并確保門市店面的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理、妥善地使用門市店面及相關(guān)設(shè)施，及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的修繕。第六條合同解除1.在本合同期限履行期間，乙方不得隨意解除合同，如確需解除，需提前__________天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按期交付門市店面或未能保障乙方正常使用的，須按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按______%每日向甲方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會裁決，并接受仲裁結(jié)果。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同附件為租賃店面的相關(guān)規(guī)定和要求，為本合同的重要組成部分。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字之日起生效，并以正式簽約的方式進(jìn)行。2.若本合同與其他相同性質(zhì)的協(xié)議或約定有沖突，以本合同為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________2024年門市租賃合同格式范文（3）合同編號：【編號】甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲、乙雙方就租賃以下物業(yè)達(dá)成一致意見，特簽訂本合同：一、租賃物業(yè)甲方同意將其位于【地址】的門市房屋（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方用作經(jīng)營店鋪之用。二、租賃期限本次租賃期為【期限】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。三、租金及繳納1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣【金額】，租金應(yīng)在每月【日期】前支付至甲方指定賬戶。2.乙方須按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日【金額】的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、使用規(guī)定1.乙方承諾不得將所租用的物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀等，如有損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租或出租給他人使用，否則視為違約行為。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的大修、維修等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于外墻維修、屋頂漏水等問題。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如有非人為破壞情況，乙方有權(quán)要求甲方提供維修。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可免責(zé)。七、其他事項(xiàng)1.