房屋租賃合同終上協(xié)議范文

房屋租賃合同終上協(xié)議范文房屋租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】1.終止日期：雙方同意，原租賃合同自【終止日期】起終止。2.租金支付：乙方應(yīng)在終止日期前支付至終止日期為止的租金。自終止日期起，乙方無需再支付租金。3.房屋狀態(tài)：乙方應(yīng)在終止日期前將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并確保房屋及設(shè)施完好無損。4.押金退還：在乙方按照本協(xié)議第3條的約定將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)并無損壞后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】前將押金全額退還給乙方。5.權(quán)利與義務(wù)：自終止日期起，原租賃合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)均告終止，但本協(xié)議中規(guī)定的條款除外。6.法律適用：本協(xié)議受【法律適用地】法律的約束，并按照該地法律進(jìn)行解釋。7.爭議解決：雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決地】人民法院提起訴訟。8.整體協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于原租賃合同終止的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。9.修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：____________________簽字/蓋章日期：【日期】乙方：____________________簽字/蓋章日期：【日期】房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】一、概述①本協(xié)議旨在明確雙方在終止原租賃合同過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。②本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代原租賃合同中與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的部分。③本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿、平等、公平的原則，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、終止日期與租金支付1.終止日期1.1雙方同意，原租賃合同自【終止日期】起終止。1.2乙方應(yīng)在終止日期前將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并確保房屋及設(shè)施完好無損。1.3甲方應(yīng)在終止日期前對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合本協(xié)議第1.2條的要求。2.租金支付2.1乙方應(yīng)在終止日期前支付至終止日期為止的租金。2.2自終止日期起，乙方無需再支付租金。2.3如乙方提前搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付至原租賃合同到期日為止的租金。三、押金退還3.1在乙方按照本協(xié)議第1.2條的約定將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)并無損壞后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】前將押金全額退還給乙方。3.2如乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，剩余部分退還給乙方。3.3甲方應(yīng)在押金退還日期前將押金退還情況通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。四、權(quán)利與義務(wù)的終止4.1自終止日期起，原租賃合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)均告終止，但本協(xié)議中規(guī)定的條款除外。4.2甲方應(yīng)確保在終止日期后不再向乙方主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。4.3乙方應(yīng)確保在終止日期后不再向甲方主張?jiān)赓U合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。五、法律適用與爭議解決5.1本協(xié)議受【法律適用地】法律的約束，并按照該地法律進(jìn)行解釋。5.2雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決地】人民法院提起訴訟。5.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。六、簽署方與簽署日期6.1本協(xié)議由甲方和乙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議的簽署日期：【日期】。甲方：____________________簽字/蓋章日期：【日期】乙方：____________________簽字/蓋章日期：【日期】七、變更與終止7.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本協(xié)議第3條的約定處理押金退還事宜。7.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議，并要求賠償損失。八、保密條款（如適用）8.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、執(zhí)行和適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用【法律適用地】的法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，均不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋租賃合同終止協(xié)議書的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)一、應(yīng)用場合1.租賃合同到期：在租賃合同到期時，雙方可以選擇續(xù)租、重新簽訂合同或終止合同。此時，終止協(xié)議書用于明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。2.提前解除租賃合同：在租賃合同到期前，如一方因特殊情況需要提前解除合同，雙方可簽訂終止協(xié)議書，約定提前解除合同的相關(guān)事宜。3.房屋出售：如甲方在租賃期間將房屋出售，需與乙方簽訂終止協(xié)議書，明確租賃合同終止后的相關(guān)事宜。4.租賃房屋拆遷：如租賃房屋面臨拆遷，雙方需簽訂終止協(xié)議書，約定拆遷補(bǔ)償、搬遷等事宜。二、注意事項(xiàng)及修正1.終止日期：在確定終止日期時，需注意合同到期日與實(shí)際終止日之間的時間差，以及租金支付問題。如提前終止合同，乙方需支付至合同到期日為止的租金。2.房屋狀態(tài)：在終止協(xié)議書中，需明確房屋及設(shè)施在租賃結(jié)束時的狀態(tài)要求。如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.押金退還：在終止協(xié)議書中，需明確押金退還的條件、時間及方式。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.權(quán)利與義務(wù)的終止：在終止協(xié)議書中，需明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。5.法律適用與爭議解決：在終止協(xié)議書中，需明確適用的法律及爭議解決方式。如有涉外因素，可約定適用國際仲裁。6.簽署方與簽署日期：在終止協(xié)議書中，需明確雙方的簽署人及簽署日期，確保協(xié)議的有效性。7.變更與終止：在終止協(xié)議書中，需明確協(xié)議的修改、補(bǔ)充及終止條件，避免一方擅自變更或終止協(xié)議。8.保密條款：如涉及商業(yè)秘密或敏感信息，需在終止協(xié)議書中加入保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。9.執(zhí)行和適用法律：在終止協(xié)議書中，需明確協(xié)議的執(zhí)行和適用法律，確保協(xié)議的合法性。三、相關(guān)問題及解決辦法1.乙方提前解除合同，甲方不同意：此時，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方愿意支付違約金或賠償甲方損失，甲方可能會同意提前解除合同。2.房屋及設(shè)施損壞：在簽訂終止協(xié)議書時，需明確損壞的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可通過第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果處理。3.押金退還問題：在簽訂終止協(xié)議書時，需明確押金退還的條件、時間及方式。如有爭議，可尋求法律援助或通過調(diào)解、仲裁等方式解決。4.合同終止后的糾紛：在簽訂終止協(xié)議書時，需明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。如有糾紛，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、附件清單1.原租賃合同：作為終止協(xié)議書的依據(jù)，需附上原租賃合同復(fù)印件。2.房屋及設(shè)施清單：明確房屋及設(shè)施在租賃結(jié)束時的狀態(tài)，作為押金退還的依據(jù)。3.維修費(fèi)用清單：如有損壞，需附上維修費(fèi)用清單，明