村民與村委會合作協(xié)議書

村民與村委會合作協(xié)議書合同編號：__________村民與村委會合作協(xié)議書鑒于甲方（村民）擁有豐富的土地資源，乙方（村委會）具有投資開發(fā)的能力，為了充分利用土地資源，實現(xiàn)甲方和乙方的共同利益，雙方本著平等互利的原則，就甲方土地資源的開發(fā)利用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍二、合作方式2.1甲方同意將合作土地使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在合作土地上進(jìn)行投資開發(fā)。2.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣__________元，租金支付方式為每年支付一次，具體支付時間及方式詳見附件二。2.3合作期限為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。合作期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的合作協(xié)議。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證合作土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞献魍恋厥褂脵?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2甲方應(yīng)提供合作土地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與合作土地有關(guān)的權(quán)屬證明及開發(fā)手續(xù)。3.3甲方不得干涉乙方在合作土地上的正常投資開發(fā)活動，不得要求乙方支付與本協(xié)議無關(guān)的費用。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.2乙方在合作土地上進(jìn)行投資開發(fā)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方不得將合作土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（村民）：__________乙方（村委會）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：合作土地位置、面積及四至界限說明2.附件二：租金支付時間及方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致合作土地使用權(quán)存在爭議，需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方干涉乙方在合作土地上的正常投資開發(fā)活動，或要求乙方支付與本協(xié)議無關(guān)的費用，視為違約。3.乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金，需支付滯納金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合作土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合作土地：指甲方擁有的位于特定位置的土地。2.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。3.合作期限：指雙方約定的合作土地使用權(quán)出租的時間期限。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行投資開發(fā)前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實合作土地的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.開發(fā)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作土地有關(guān)的權(quán)屬證明及開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.租金支付滯納金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，以補償甲方因此遭受的損失。4.投資開發(fā)活動干涉：甲方不得干涉乙方在合作土地上的正常投資開發(fā)活動，不得要求乙方支付與本協(xié)議無關(guān)的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地資源，但缺乏開發(fā)能力，希望利用土地資源獲得經(jīng)濟收益。2.乙方具有投資開發(fā)