房屋買賣合同英文版問題解答

房屋買賣合同英文版問題解答合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出：買方應(yīng)確保在過戶前，將該房屋的戶口遷出。如買方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付給賣方人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元作為違約金。4.2房屋交付時的附屬設(shè)施和物品：雙方應(yīng)在本合同附件中列明房屋交付時的附屬設(shè)施和物品，買方應(yīng)按照附件中的清單接收。4.3房屋裝修：買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。4.4房屋用途：買方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施和物品清單4.房屋裝修合同（如有）5.戶口遷出證明（如有）6.定金收據(jù)7.購房款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.賣方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定時間支付購房款項。4.買方未能按照本合同約定遷出該房屋的戶口。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指本合同約定的買方購買該房屋所需支付的總價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的款項。4.過戶：指將該房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.附屬設(shè)施和物品：指本合同約定的房屋交付時所包含的設(shè)施和物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。如賣方延遲交付房屋嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款項。2.賣方未能辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方承擔(dān)過戶費用，并有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方未能辦理過戶手續(xù)嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款項。3.買方延遲支付購房款項：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方支付延遲支付期間的利息。如買方延遲支付購房款項嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付購房款項及違約金。4.買方未能遷出戶口：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并應(yīng)在約定時間內(nèi)遷出戶口。如買方未能按時遷出戶口，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用