土地買賣協(xié)議書范本

土地買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：__________。1.3土地用途：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將所持有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余價(jià)款在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)土地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議的約定，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.3乙方未按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.土地規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.土地交付確認(rèn)書6.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定交付土地，視為違約。4.乙方未按照約定對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.甲方提供的土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.土地交付：指甲方將其土地使用權(quán)及實(shí)際占有權(quán)移交給乙方的行為。5.土地驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀是否符合約定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問題：甲方未按照約定交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付土地。4.問題：乙方未按照約定對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方進(jìn)行土地驗(yàn)收，如乙方仍不驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：甲方提供的土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照實(shí)際情況提供土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地所有權(quán)人，希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為土地使用權(quán)的需求方，希望購(gòu)買甲方的土地使用