房屋購買協(xié)議讓購房變得更簡單

房屋購買協(xié)議讓購房變得更簡單合同編號：__________房屋購買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格：____________________（大寫：____________________________元整）（1）首付款：人民幣________________元整，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣________________元整，買方應(yīng)于______年______月______日前支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款后，賣方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%；6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。特此說明，本協(xié)議經(jīng)雙方仔細閱讀、充分理解后簽訂，自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報告4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：2.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定解決爭議，構(gòu)成違約。4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議：指賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付或要求買方承擔違約金。3.爭議解決困難：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售給買