不動產授權委托書辦理指南

不動產授權委托書辦理指南合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方授權委托辦理不動產相關事宜，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.1甲方委托乙方代理其位于（不動產地址）的不動產（房屋/土地）過戶、登記、抵押等相關手續(xù)。1.2乙方應在甲方授權范圍內行事，并確保辦理過程中符合相關法律法規(guī)的要求。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。2.2授權期限屆滿后，如雙方需繼續(xù)委托，可另行簽訂授權委托書。三、乙方義務3.1乙方應認真、及時、妥善地辦理甲方委托的不動產相關事宜。3.2乙方應在授權范圍內行事，不得擅自超越授權范圍。3.3乙方應確保辦理過程中提供的資料真實、完整、有效。3.4乙方應在辦理完畢后向甲方報告辦理結果。四、費用及支付4.1乙方在辦理不動產相關事宜過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔。4.2甲方應在乙方辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付上述費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托事項涉及金額的____%。5.2乙方在授權范圍內行事，如因乙方原因導致不動產辦理過程中出現法律糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同不含任何填空表格，僅為不動產授權委托書辦理指南示例，實際填寫時請根據具體情況進行修改和完善。一、附件列表：1.不動產授權委托書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.不動產權屬證明文件5.相關稅費支付憑證6.辦理過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方辦理不動產相關事宜產生的費用，視為違約。2.乙方未按約定范圍行事，導致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。3.乙方在授權范圍內行事，但未確保辦理過程中符合相關法律法規(guī)的要求，導致合同無法履行或產生法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指授權人，將不動產相關事宜委托給乙方辦理的一方。2.乙方：指被授權人，接受甲方委托辦理不動產相關事宜的一方。3.不動產：指土地、房屋等不可移動的財產。4.授權委托書：指甲方授權乙方辦理不動產相關事宜的書面文件。5.過戶：指不動產權利人將其不動產權利轉移給他人的行為。6.登記：指不動產權利人將其不動產權利及其變動情況記載于不動產登記簿的行為。7.抵押：指債務人或第三人將其不動產設定為債務的擔保物權的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討權利。2.問題：乙方未按約定范圍行事，導致合同無法履行或造成甲方損失。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求其糾正違約行為；如乙方不糾正，甲方可依法保留追討損失的權利。3.問題：辦理過程中出現意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應立即溝通，共同協(xié)商解決辦法；如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。五、所有應用場景：1.甲方因工作原因，無法親自辦理不動產過戶、登記、抵押等相關手續(xù)。2.甲方對不動產法律法規(guī)不熟悉，需要委托專業(yè)機構或個人辦理