不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書辦理指南

不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書辦理指南合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方授權(quán)委托辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方代理其位于（不動(dòng)產(chǎn)地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房屋/土地）過戶、登記、抵押等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保辦理過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方需繼續(xù)委托，可另行簽訂授權(quán)委托書。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、妥善地辦理甲方委托的不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。3.3乙方應(yīng)確保辦理過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.4乙方應(yīng)在辦理完畢后向甲方報(bào)告辦理結(jié)果。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)涉及金額的____%。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)辦理過程中出現(xiàn)法律糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同不含任何填空表格，僅為不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書辦理指南示例，實(shí)際填寫時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)授權(quán)委托書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.辦理過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定范圍行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，但未確保辦理過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指授權(quán)人，將不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜委托給乙方辦理的一方。2.乙方：指被授權(quán)人，接受甲方委托辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的一方。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜的書面文件。5.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討權(quán)利。2.問題：乙方未按約定范圍行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其糾正違約行為；如乙方不糾正，甲方可依法保留追討損失的權(quán)利。3.問題：辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決辦法；如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作原因，無法親自辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶、登記、抵押等相關(guān)手續(xù)。2.甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)法律法規(guī)不熟悉，需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人辦理