房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同

房屋買賣合同的房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱（姓名）:_______________2.地址：_______________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的物（1）房屋所有權(quán)證號：_______________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________（3）房屋使用性質(zhì)：_______________（4）房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______________第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。剩余房價款支付方式如下：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；②乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月后的第一個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間及地點：本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，在標(biāo)的房屋所在地。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3如甲方未能按照本合同約定的期限將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的期限將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不支付房價款或延遲支付，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______________，所有權(quán)屬于甲方。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.房價款：指乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付的標(biāo)的房屋的交易價格。4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，按照逾期金額的萬分之五向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定方式支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房價款，向乙方支付違約金等。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個