租賃廠房合同

租賃廠房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房并對(duì)該廠房擁有完全的出租權(quán)利，乙方愿意租賃甲方廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑年份為__________年。1.3廠房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。4.3在租賃期內(nèi)，如廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染，確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成損害。5.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按有關(guān)規(guī)定處理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同附件5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.環(huán)保承諾書7.租金支付證明8.廠房現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過(guò)__________天視為違約。2.甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施：經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)未解決視為違約。3.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途視為違約。4.違反安全生產(chǎn)或環(huán)保規(guī)定：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件未及時(shí)報(bào)告或未采取措施視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對(duì)該廠房擁有完全出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)催告，必要時(shí)可依法解除合同。2.廠房使用問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償。3.安全生產(chǎn)問題：乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按有關(guān)規(guī)定處理。4.設(shè)施維修問題：廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)