房屋交易全權授權

房屋交易全權授權合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2乙方購買該房屋的目的為【自住/投資/其他】。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將上述款項分【付款次數】次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由雙方另行商定。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設施設備完好，無瑕疵；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋內無租戶，若有租戶，甲方應與乙方協(xié)商解決租戶問題。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施設備清單4.房屋現狀照片或視頻5.水、電、燃氣、供暖等公共服務設施使用證明6.房屋租賃合同（如有租戶）7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，視為違約。3.甲方提供的房屋及附屬設施設備存在瑕疵或不符合合同約定的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地擁有使用權的證書。3.附屬設施設備：指房屋內部的各種設施設備，如家具、電器、衛(wèi)浴設備等。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋及附屬設施設備存在瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款。4.問題：租戶未搬離房屋。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決租戶問題，必要時可解除合同。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，必要