底商租賃合同格式范本

底商租賃合同格式范本一、附件列表：1.底商物業(yè)所有權(quán)證明文件2.底商物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）5.租金支付證明文件6.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄7.水電費(fèi)用繳納證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明文件9.合同變更或解除的書面通知10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用底商物業(yè)，或擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定負(fù)責(zé)底商物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方未按約定承擔(dān)底商物業(yè)的水電費(fèi)用。6.甲方未按約定承擔(dān)底商物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有底商物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃底商物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃底商物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周邊環(huán)境造成影響，如噪音擾民，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.問題：底商物業(yè)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回底商物業(yè)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街底商租賃2.購物中心底商租賃3.小區(qū)底商租賃4.專業(yè)市場底商租賃5.寫字樓底商租賃6.臨街底商租賃7.綜合體底商租賃8.特色商業(yè)街底商租賃9.城市綜合體底商租賃10.各類型商業(yè)用途底商租賃一、附件列表：1.底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃用途經(jīng)營許可證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不符合租賃用途，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照約定維修保養(yǎng)租賃物，確保租賃物符合租賃用途。4.問題：甲方收回租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方繼續(xù)履行合同，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途底商租賃。2.辦公用途底商租賃。3.零售用途底商租賃。4.餐飲用途底商租賃。5.其他合法經(jīng)營用途底商租賃。合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方身份證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同提供不符合租賃條件的房屋隨意提高租金2.乙方違約：未按約定支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期付款的違約金比例收取滯納金，直至解除合同。3.問題：房屋及附屬