房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的需要，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，為其代理出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法、有效。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方的委托事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)委托期限的，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。3.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息。4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的傭金。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的服務(wù)予以支持和配合。五、傭金及支付方式5.1本協(xié)議的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：____%。5.2傭金的支付方式為：____。5.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后____日內(nèi)支付乙方傭金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房地產(chǎn)交易證明材料4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.委托書(shū)6.傭金支付證明7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.房屋租賃合同9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方違反法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為，視為違約。3.甲方提供虛假、不合法、無(wú)效的房地產(chǎn)信息，視為違約。4.甲方未按照約定支付傭金，視為違約。5.甲方未對(duì)乙方提供的服務(wù)予以支持和配合，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為委托方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃行為的自然人或者單位。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。3.受托方：指接受委托方委托，為其提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。4.傭金：指受托方在完成委托事項(xiàng)后，委托方支付給受托方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法是雙方應(yīng)盡到核實(shí)義務(wù)，委托方提供真實(shí)信息，受托方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.交易時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法是雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)委托期限。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：解決辦法是雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.交易糾紛：解決辦法是雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.甲方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息，乙方根據(jù)甲方委托進(jìn)行盡職調(diào)查。3.乙方積極開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨