農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)土地承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（土地流轉(zhuǎn)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意承包乙方擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，乙方愿意將土地流轉(zhuǎn)給甲方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，總面積為__________平方米（具體地塊坐標(biāo)以附件為準(zhǔn)）。1.2土地用途：__________（種植、養(yǎng)殖等）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定使用土地，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條土地承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的土地承包費(fèi)用為每平方米__________元，總計(jì)__________元。3.2甲方支付承包費(fèi)用的支付方式為：__________（一次性支付、分期支付等）。3.3乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)按照約定支付土地承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期金額的__________%。4.4甲方在合同期限內(nèi)如因經(jīng)營需要延長承包期限，應(yīng)提前__________個(gè)月與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的延長費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取土地承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入甲方經(jīng)營區(qū)域。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或變更合同，需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同解除或變更后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.地塊坐標(biāo)圖4.乙方身份證明5.甲方經(jīng)營資質(zhì)證明6.合同延長申請(qǐng)相關(guān)文件7.土地承包費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.甲方擅自改變土地用途，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定使用土地，認(rèn)定為違約。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定提供土地，認(rèn)定為違約。6.雙方未按約定解除或變更合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地承包：農(nóng)村土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)，在承包期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)。3.土地承包費(fèi)用：甲方為使用乙方土地而支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同延長：在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，延長合同期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟。2.承包費(fèi)用支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟。3.土地用途變更：甲方需提前與乙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院訴訟。5.乙方擅自干涉甲方經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)拒絕干涉，并向乙方提出違約索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)村土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。2.個(gè)人或家庭農(nóng)場主承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和