房地產(chǎn)管理合同書(shū)合同

房地產(chǎn)管理合同書(shū)合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱(chēng)物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。管理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的_______%。乙方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費(fèi)用的違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。物業(yè)清單管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求費(fèi)用明細(xì)表第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，并保障甲方的權(quán)益。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱(chēng)物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方主體職責(zé)丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，確保乙方按照本合同約定提供管理服務(wù)；協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。管理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)，并要求乙方及時(shí)改正不符合約定的行為；甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求丙方處理甲方與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛；甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付違約金，并要求丙方協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益；甲方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前決定是否續(xù)簽合同，并有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行合同續(xù)簽協(xié)商。第六條乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費(fèi)用的違約金；乙方有其他違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督乙方的管理行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的協(xié)助和監(jiān)督，甲方能夠更好地行使合同權(quán)利，確保物業(yè)的合理管理和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值的目標(biāo)。第九條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同各方當(dāng)事人：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，愿意協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱(chēng)物業(yè)包括：房屋建筑物：_______平方米；配套設(shè)施：_______平方米；共有部分：_______平方米。第二條管理內(nèi)容乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不僅限于以下內(nèi)容：物業(yè)維修保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；協(xié)調(diào)與溝通：協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求；其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方主體職責(zé)丙方作為第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照本合同約定提供管理服務(wù)；協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋；在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；處理乙方與甲方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保乙方的權(quán)益得到保障。第四條管理費(fèi)用管理費(fèi)用是指乙方為提供本合同第二條所述管理服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等。管理費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式]乙方應(yīng)于每季度前_______日內(nèi)向甲方提交上一季度管理費(fèi)用的詳細(xì)報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及發(fā)票后_______日內(nèi)予以核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方及時(shí)改正不符合約定的行為；乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督甲方的合同履行，并有權(quán)要求丙方處理乙方與甲方之間的爭(zhēng)議和糾紛；乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付違約金，并要求丙方協(xié)助維護(hù)乙方的合法權(quán)益；乙方有權(quán)在合同期限屆滿(mǎn)前決定是否續(xù)簽合同，并有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行合同續(xù)簽協(xié)商。第六條甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方未按約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付管理費(fèi)用的違約金；甲方有其他違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主