潮州租店鋪合同范本

潮州租店鋪合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：廣東省潮州市____________（詳細(xì)地址）；1.2店鋪面積：建筑面積____________平方米；1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于____________________；1.4店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪在租賃起始日具備租賃條件，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、店鋪使用及維修4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）結(jié)構(gòu)主體、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用部位及自有設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向潮州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保方及運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：廣東省潮州市____________（詳細(xì)地址）；1.2店鋪面積：建筑面積____________平方米；1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于____________________；1.4店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪在租賃起始日具備租賃條件，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、店鋪使用及維修4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）結(jié)構(gòu)主體、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用部位及自有設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任5.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對(duì)店鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如店鋪因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等；（5）甲方在租賃期間享有店鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方有意出售店鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.2第三方主體責(zé)任：（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及履行合同義務(wù)；（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛；（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，如乙方發(fā)生違法行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）丙方在合同期間應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場(chǎng)，公正處理甲乙雙方的訴求，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（5）丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向潮州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為擔(dān)保方及運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：廣東省潮州市____________（詳細(xì)地址）；1.2店鋪面積：建筑面積____________平方米；1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于____________________；1.4店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪在租賃起始日具備租賃條件，符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、店鋪使用及維修4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）結(jié)構(gòu)主體、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用部位及自有設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方權(quán)益保障及第三方主體責(zé)任5.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)按照合同約定合法使用店鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定用途的店鋪，如店鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行合理改造或裝修，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（5）乙方在租賃期間享有店鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方有意出售店鋪，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。5.2第三方主體責(zé)任：（1）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及履行合同義務(wù)；（2）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛；（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方合法提供店鋪，如甲方未按約定提供店鋪，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）丙方在合同期間應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場(chǎng)，公正處理甲乙雙方的訴求，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（5）丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方對(duì)店鋪的維護(hù)和保障，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲