2024版二手房買賣合同書樣本

編號(hào)：__________2024版二手房買賣合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同書樣本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋建造年代第三章：房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋是否有抵押3.3房屋是否有租賃3.4房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時(shí)間5.4房屋過戶所需材料第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3見證人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3家具家電清單11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同電子版第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期合同編號(hào)789056第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519800202002Y1.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：11010519900303003Z1.3.3聯(lián)系方式：13756801.3.4地址：北京市東城區(qū)路號(hào)第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室2.3房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋建造年代：1995年第三章：房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)歸屬：3.2房屋是否有抵押：否3.3房屋是否有租賃：否3.4房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：否第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（￥0000）4.2定金金額及支付時(shí)間：定金為人民幣萬元整（￥0000），買受人應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣萬元整（￥0000），買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付4.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣萬元整（￥0000），買受人應(yīng)在與銀行簽訂貸款合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款為人民幣萬元整（￥0000），買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3房屋過戶時(shí)間：自買受人支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)5.4房屋過戶所需材料：買受人應(yīng)提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止10.3合同解除條件：如合同的任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)11.2房屋裝修情況：出賣人保證房屋現(xiàn)狀為合法裝修，如存在非法裝修，由出賣人負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀11.3家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，具體金額按實(shí)際使用情況結(jié)算第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后12.2房屋買賣合同電子版：雙方均應(yīng)妥善保管電子版合同，如有丟失，應(yīng)及時(shí)提供給對(duì)方第十三章：簽字蓋章13.1出賣人簽字：（簽字）13.2買受人簽字：（簽字）13.3見證人簽字：（簽字）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂歷史：本合同未經(jīng)修訂14.3合同的簽訂日期：年月日出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款糾紛等。如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致買受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買受人。3.甲方賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向買受人支付合同總金額20%的違約金作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額及方式支付定金、首付款、貸款金額及尾款。如買受人延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)合同義務(wù)，包括但不限于支付稅費(fèi)、配合辦理過戶手續(xù)等。3.乙方賠償：如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金作為賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)：雙方同意按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、金額及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易咨詢服務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介賠償：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和買受人支付合同總金額10%的違約金作為賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同電子版3.家具家電清單4.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單5.房屋裝修情況說明6.見證人身份證明復(fù)印件7.貸款合同復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：延遲支付定金、首付款、貸款金額或尾款未履行合同約定的買受人義務(wù)未配合辦理過戶手續(xù)3.見證人違約行為：未履行見證人義務(wù)，如提供虛假見證信息未按約定時(shí)間完成見證工作三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的住宅房屋2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件3.定金：為確保合同履行，買受人向出賣人支付的一定金額的錢款4.首付款：買受人首次支付的購房款項(xiàng)5.貸款金額：買受人通過銀行貸款支付的購房款項(xiàng)6.尾款：買受人支付的除定金、首付款、貸款金額之外的購房款項(xiàng)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并約定延遲交付的違約金2.房屋存在法律糾紛：解決方案：立即暫停交易，聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施3.買受人延遲