荒地承包協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________荒地承包協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

荒地承包協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同主體資格1.5合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：承包荒地的基本情況2.1荒地位置2.2荒地面積2.3荒地現(xiàn)狀2.4承包期限第三章：承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)第四章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利4.2發(fā)包方的義務(wù)第五章：承包荒地的開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用的原則5.2開發(fā)與利用的計(jì)劃5.3開發(fā)與利用的禁止行為第六章：承包荒地的管理6.1承包方的管理責(zé)任6.2發(fā)包方的管理責(zé)任第七章：承包荒地的費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用7.2支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八章：違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：合同的生效、期限和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的續(xù)約第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方（承包方）擬對(duì)乙方（發(fā)包方）提供的荒地進(jìn)行承包開發(fā)，雙方就此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的：確保甲方合理、有效地開發(fā)和利用乙方提供的荒地，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方承包乙方荒地的全部活動(dòng)。1.4合同主體資格：甲方具有合法的承包開發(fā)資質(zhì)，乙方為合法的荒地所有權(quán)人。1.5合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：承包荒地的基本情況2.1荒地位置：位于____省/市/自治區(qū)____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村（組），具體坐標(biāo)為____。2.2荒地面積：總面積為____平方米。2.3荒地現(xiàn)狀：荒地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，土地性質(zhì)為____。2.4承包期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三章：承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利：3.1.1對(duì)承包荒地進(jìn)行開發(fā)和利用；3.1.2按照合同約定獲得承包收益；3.1.3優(yōu)先購買承包期滿后的土地使用權(quán)。3.2承包方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付承包費(fèi)用；3.2.2按照合同約定進(jìn)行荒地開發(fā)和利用，保證開發(fā)利用活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3承包期間對(duì)荒地進(jìn)行有效管理，保證荒地資源的合理利用。第四章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取承包費(fèi)用；4.1.2對(duì)承包方的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)利用活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2發(fā)包方的義務(wù)：4.2.1保證承包方在承包期限內(nèi)對(duì)荒地的合法使用權(quán)；4.2.2提供荒地的相關(guān)資料，協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.3協(xié)調(diào)解決承包過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第五章：承包荒地的開發(fā)與利用5.1開發(fā)與利用的原則：承包方應(yīng)遵循科學(xué)、環(huán)保、可持續(xù)的原則進(jìn)行荒地的開發(fā)與利用。5.2開發(fā)與利用的計(jì)劃：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的開發(fā)與利用計(jì)劃，并于合同簽訂后__日內(nèi)提交給發(fā)包方備案。5.3.1違法用地；5.3.2污染環(huán)境；5.3.3破壞生態(tài)；5.3.4其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第六章：承包荒地的管理6.1承包方的管理責(zé)任：承包方應(yīng)建立健全荒地管理制度，確保荒地開發(fā)利用的合規(guī)性。6.2發(fā)包方的管理責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)對(duì)承包方的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并督促整改。第七章：承包荒地的費(fèi)用與支付7.1承包費(fèi)用：承包方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。7.2支付方式：承包方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向發(fā)包方支付承包費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1承包方的違約行為：8.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行荒地開發(fā)和利用的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%；8.1.3承包方在承包期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)利的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2發(fā)包方的違約行為：8.2.1發(fā)包方未按合同約定提供荒地或提供荒地不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的__%；8.2.2發(fā)包方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：如雙方不能協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的終止：合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求恢復(fù)荒地原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一章：合同的生效、期限和續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限：合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同的續(xù)約：合同期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。12.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的附件：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史：本合同自__年__月__日起生效，修訂歷史如下：14.2.1__年__月__日，雙方就合同第__條達(dá)成修訂，修訂內(nèi)容為：____；14.2.2__年__月__日，雙方就合同第__條達(dá)成修訂，修訂內(nèi)容為：____。14.3合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（承包方）：________________乙方（發(fā)包方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定承包荒地的開發(fā)方向和利用方式，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。說明：甲方作為承包方，具有對(duì)承包荒地的開發(fā)和利用的主導(dǎo)權(quán)，可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身實(shí)力，決定荒地的開發(fā)方向和利用方式，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保開發(fā)利用活動(dòng)的合法性。1.2甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)確保承包荒地的開發(fā)利用活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。說明：甲方在開發(fā)利用承包荒地的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保開發(fā)利用活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成荒地的開發(fā)與利用，并按照約定向乙方支付承包費(fèi)用。說明：甲方作為承包方，有義務(wù)在承包期限內(nèi)完成荒地的開發(fā)與利用，并按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用，確保雙方利益的最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方承包荒地的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)利用活動(dòng)符合合同約定。說明：作為發(fā)包方，乙方有權(quán)對(duì)甲方的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的開發(fā)利用活動(dòng)符合合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的支持與配合。說明：乙方作為發(fā)包方，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的支持與配合，確保甲方開發(fā)利用活動(dòng)的合法性和順利進(jìn)行。2.3乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，并提前通知甲方。說明：乙方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)調(diào)整承包費(fèi)用，并應(yīng)提前通知甲方，確保雙方利益的最大化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介條款：甲方和乙方同意選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的簽訂和履行監(jiān)督。說明：為了保證合同的公正、公平和透明，甲方和乙方同意選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的簽訂和履行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.2第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于合同解釋、監(jiān)督履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于合同解釋、監(jiān)督履行、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等，確保合同的順利履行。3.3第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取中介費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)提前通知甲方和乙方，確保雙方利益的最大化。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.荒地位置、面積、現(xiàn)狀等相關(guān)資料2.承包方開發(fā)利用計(jì)劃書3.發(fā)包方提供的荒地使用權(quán)證明4.合同簽訂授權(quán)書5.合同履行監(jiān)督報(bào)告6.審批手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，屬于違約行為。2.承包方未按合同約定進(jìn)行荒地開發(fā)和利用的，屬于違約行為。3.承包方在承包期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)利的，屬于違約行為。4.發(fā)包方未按合同約定提供荒地或提供荒地不符合約定的，屬于違約行為。5.發(fā)包方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定金額的金錢，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.合同終止：合同雙方約定合同效力消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方開發(fā)利用活動(dòng)不符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：立即停止違規(guī)活動(dòng)，按照法律法規(guī)進(jìn)行整改，必要時(shí)尋求