房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景介紹1.2租賃房屋定義1.3甲方（出租方）定義1.4乙方（承租方）定義1.5丙方（第三方）定義第二章：房屋租賃基本信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋戶型2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付確認(rèn)第五章：租賃期間房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修程序5.3物業(yè)管理事項(xiàng)5.4變更事項(xiàng)處理第六章：租金調(diào)整及續(xù)租條款6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整程序6.3續(xù)租條件與程序第七章：提前解除合同及違約責(zé)任7.1提前解除合同的條件7.2違約責(zé)任規(guī)定7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的相關(guān)事宜第十章：其他約定10.1寵物管理10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3安全與防火措施10.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十一章：甲方（出租方）聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋租賃許可證11.3房屋不存在爭議第十二章：乙方（承租方）聲明與承諾12.1身份及資格證明12.2租賃目的說明12.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用第十三章：丙方（第三方）聲明與承諾13.1丙方身份及資格證明13.2第三方擔(dān)保責(zé)任13.3協(xié)助解決爭議第十四章：附件14.1房屋照片及圖紙14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他重要文件合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景介紹：甲方（出租方）擁有位于_________的房屋一套，愿意將其出租給乙方（承租方）；丙方（第三方）作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。1.2租賃房屋定義：本合同所指的租賃房屋是指甲方擁有并愿意出租的位于_________的房屋，房屋面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。1.3甲方（出租方）定義：甲方是指擁有租賃房屋并愿意將其出租的自然人、法人或其他組織。1.4乙方（承租方）定義：乙方是指需要租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.5丙方（第三方）定義：丙方是指為乙方提供擔(dān)保，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二章：房屋租賃基本信息2.1租賃房屋地址：本合同所指租賃房屋地址為_________。2.2租賃房屋面積：租賃房屋的建筑面積為_________平方米。2.3租賃房屋戶型：租賃房屋的戶型為_________。2.4租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。2.5租金及支付方式：租金為每月_________元，乙方應(yīng)每月_________日前將租金支付給甲方。第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和合格。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)租賃房屋。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第四章：租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付方式為_________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3房屋交付確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五章：租賃期間房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。5.2房屋維修程序：甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3物業(yè)管理事項(xiàng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)處理物業(yè)相關(guān)事宜。5.4變更事項(xiàng)處理：如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。第六章：租金調(diào)整及續(xù)租條款6.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為_________。6.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整應(yīng)按照_________的方式進(jìn)行。6.3續(xù)租條件與程序：乙方如希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后_________日內(nèi)回復(fù)乙方。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同糾紛的解決途徑為_________。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_________法律。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止。9.4合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：其他約定10.1寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.3安全與防火措施：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的安全與防火規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。第十一章：甲方（出租方）聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.2房屋租賃許可證：甲方已取得租賃房屋的租賃許可證，并保證合法出租。11.3房屋不存在爭議：甲方保證租賃房屋不存在任何爭議，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)等。第十二章：乙方（承租方）聲明與承諾12.1身份及資格證明：乙方已向甲方提供真實(shí)、有效的身份及資格證明。12.2租賃目的說明：乙方租賃房屋的目的是_________。12.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用：乙方承諾按照本合同約定按時(shí)支付租金及費(fèi)用。第十三章：丙方（第三方）聲明與承諾13.1丙方身份及資格證明：丙方已向甲方提供真實(shí)、有效的身份及資格證明。13.2第三方擔(dān)保責(zé)任：丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3協(xié)助解決爭議：丙方承諾在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，積極協(xié)助雙方解決問題。第十四章：附件14.1房屋照片及圖紙：附件中包含租賃房屋的照片及圖紙。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附件中包含本合同所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他重要文件：附件中包含本合同的其他重要文件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方變更條款：如甲方在合同履行期間需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更無效。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在合同履行期間的利益，防止甲方單方面變更合同內(nèi)容對(duì)乙方造成不利影響。2.甲方提前解除合同條款：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，同時(shí)要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償乙方因合同提前解除而遭受的損失。3.甲方維修義務(wù)擴(kuò)展條款：甲方除履行合同約定的維修義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保乙方正常使用。說明：此條款明確了甲方的維修義務(wù)不僅限于合同約定的范圍，還應(yīng)包括租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并支付給甲方_________元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，保護(hù)甲方利益，同時(shí)規(guī)定了乙方轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.乙方租金支付延遲處理?xiàng)l款：如乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的_________%支付滯納金。說明：此條款為乙方延遲支付租金設(shè)置了滯納金，以督促乙方按時(shí)支付租金，同時(shí)對(duì)乙方產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)壓力。3.乙方使用房屋義務(wù)擴(kuò)展條款：乙方在租賃期間有義務(wù)按照約定的用途使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。說明：此條款明確了乙方的使用房屋義務(wù)，要求乙方按照約定的用途使用租賃房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：丙方作為第三方中介，應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為_________%。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其收取方式，以保證丙方在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介違約處理?xiàng)l款：如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________倍。說明：此條款為第三方中介提供了違約責(zé)任規(guī)定，以保障甲方和乙方的利益，防止丙方未提供服務(wù)而造成損失。3.第三方中介協(xié)助解決爭議條款：丙方在甲方和乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決問題，如未能解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了第三方中介在甲方和乙方發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)助解決責(zé)任，以促使丙方在爭議發(fā)生時(shí)積極采取措施，盡快解決爭議。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.身份及資格證明3.租賃房屋照片及圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方變更條款違反合同約定，未經(jīng)乙方同意的變更無效。2.乙方延遲支付租金，應(yīng)按延遲支付金額的百分比支付滯納金。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有并愿意出租的位于特定地址的房屋。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋