2024年店鋪租賃合同協(xié)議書

2024年店鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：__________________________

2.店鋪用途：__________________________乙方應當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

3.店鋪面積：__________________________店鋪的面積為______平方米。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用店鋪，應在此期限前一個月向甲方提出續(xù)租要求，雙方可以根據合同約定的條件重新簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照人民幣______元/月向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.租金繳納期限：乙方應在每月初前向甲方支付當月租金，如遇節(jié)假日等特殊情況，雙方可以協(xié)商確定租金繳納時間。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.退還方式：租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用店鋪，應在期限前向甲方提出續(xù)租要求，雙方確定不再續(xù)租后，甲方應在租賃期屆滿后將押金退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余押金應當退還給乙方。

五、店鋪維護與修理

1.乙方應妥善使用和維護店鋪內的各項設施和設備，如發(fā)生損壞，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。

2.店鋪內的水、電、燃氣、暖氣、通訊等公共設施的維護和費用由甲方承擔。

3.乙方不得擅自改變店鋪的結構和裝修，如需改變，應征得甲方的書面同意。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.租賃期屆滿，雙方同意續(xù)租的，應在租賃期屆滿前簽訂新的租賃合同，否則視為放棄續(xù)租權。

3.在租賃期屆滿或提前終止合同的情況下，乙方應將店鋪交還給甲方，并保證房屋和設施的完好無損（自然損耗除外）。如乙方未能按時交還店鋪或造成損壞的，應向甲方支付賠償金。

七、違約責任

1.雙方應遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

2.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期罰息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。

3.如乙方在租賃期間擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及設施設備的，應向甲方支付違約金并賠償損失。

4.如甲方提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并支付相應違約金。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同項下的聯(lián)系方式均有效，雙方確認上述聯(lián)系方式的變更應及時通知對方。本合同中未列明的地址和聯(lián)系方式均視為無效。

5.本合同中的所有金額均為人民幣。

6.本合同中的任何內容均不會被解釋為對任何相關法律法規(guī)的違反或放棄任何法律權益。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

8.其他需要約定的條款：____________________________________________________（此處填寫其他需要約定的條款）

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______________