2024年銀行按揭貸款合同范本

2024年銀行按揭貸款合同范本貸款人：______________（以下簡稱“甲方”）

借款人：______________（以下簡稱“乙方”）

身份證號：______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按照本合同約定的條件和期限向甲方還款，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、貸款條款

（一）貸款金額

本次貸款總額為人民幣______元整（大寫：____________元整），該款項將由甲方直接支付至乙方指定的銀行賬戶。

（二）貸款期限

本次貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。實(shí)際放款日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

（三）利率及利息支付方式

本次貸款的利率和利息支付方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照借款借據(jù)約定的利率和利息支付方式按時還款。

二、還款條款

（一）還款方式

乙方應(yīng)按照借款借據(jù)約定的還款方式，按期償還貸款本金和利息。

（二）提前還款

如乙方需要提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方要求提前還款金額、提前還款時間等事項進(jìn)行還款。

（三）違約責(zé)任

如乙方未按照借款借據(jù)約定的還款期限償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額以借款借據(jù)為準(zhǔn)。同時，甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償。

三、保證條款

（一）保證人及保證方式

本次貸款的保證人為____________（填寫），保證方式為連帶責(zé)任保證。保證人同意在乙方未按期償還貸款本息時，承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任。

（二）保證期限

本次貸款的保證期限為自本合同簽訂之日起至乙方最后一期還款期限屆滿后兩年止。在此期間，保證人同意無條件承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任。

四、其他條款

（一）合同解除條件

如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

1.乙方未按約定用途使用貸款資金；

2.乙方未按約定方式償還貸款本金和利息；

3.乙方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)；

4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

（二）爭議解決方式

如因本合同的簽訂、履行、解除等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（三）合同生效條件和時間

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、違約情況說明及風(fēng)險提示：

風(fēng)險提示一：按揭貸款的風(fēng)險提示：1.借款人要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同或購房協(xié)議書；2.借款人要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)；3.借款人要與銀行簽訂借款合同；4.借款人要按借款合同的約定按期足額償還貸款本金和利息；5.如借款人未按期償還貸款本金或利息的，銀行可以依法處理抵押物或拍賣房屋等財產(chǎn)以清償貸款本金或債權(quán)等損失。因此，購房者在申請按揭貸款時，一定要了解清償?shù)木唧w規(guī)定和程序，以免陷入困境而無法脫身。此外，購房者在簽訂合同時要注意對付款方式、違約責(zé)任等約定條款的約定，以免發(fā)生糾紛時難以解決。此外，在簽訂合同時要認(rèn)真審查按揭成數(shù)、年限、利率等條款是否符合國家有關(guān)規(guī)定。在簽訂合同時要認(rèn)真審查按揭成數(shù)、年限、利率等條款是否符合國家有關(guān)規(guī)定及個人實(shí)際情況。如果按揭比例過高或年限過長，則會影響到今后的資金周轉(zhuǎn)問題。因此購房者在選擇按揭時要根據(jù)自身實(shí)際情況來決定。另外，在辦理按揭時要注意選擇正規(guī)的房地產(chǎn)公司并對其資信進(jìn)行調(diào)查，以免上當(dāng)受騙。2.本合同履行期間，如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行，不再通知乙方。3.本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等