房屋買賣合同模板電子版

房屋買賣合同模板電子版合同編號：__________房屋買賣合同名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余購房款項。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證房屋不存在質量問題，并按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。5.2甲方應自本合同簽訂之日起____個月內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.付款憑證（定金收據(jù)、轉賬憑證等）4.不動產登記機構出具的過戶費用明細5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.雙方身份證明復印件7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方遲延履行合同義務，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉讓所有權，乙方購買房屋并支付購買價款的合同。2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款，作為履行合同的保證。3.購房款項：包括定金和剩余購房款項，用于購買房屋。4.房屋過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：協(xié)商延期交付或按違約金條款要求賠償。2.交付的房屋存在重大質量問題：要求甲方修復或按違約金條款要求賠償。3.乙方未按約定時間支付購房款項：協(xié)商延期支付或按違約金條款要求賠償。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：催促乙方盡快辦理或按違約金條款要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院起訴