出租房屋授權(quán)委托

出租房屋授權(quán)委托合同編號：__________出租房屋授權(quán)委托合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托合同，共同遵照執(zhí)行：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為甲方代理人，代甲方出租房屋，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、與承租方簽訂租賃合同等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)以甲方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行出租房屋的管理職責(zé)，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維護(hù)等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為給予充分信任和支持。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理出租房屋的成功，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為____元。5.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.授權(quán)委托合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃合同4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.授權(quán)委托書7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未確保房屋權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.受托方：指被甲方授權(quán)的代理人，代甲方出租房屋。3.授權(quán)委托合同：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)代為出租房屋的合同。4.代理費(fèi)用：指乙方代理出租房屋所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用。2.問題：乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行使權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍。3.問題：乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況。解決辦法：乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)報(bào)告出租房屋的相關(guān)情況。4.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出租房屋但無暇管理。2.甲方為外籍人士或長期外出，需要委托他人代為出租房屋。3