小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房銷(xiāo)售合同范本

小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同解除或者終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保人，為乙方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)確保該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備商業(yè)用途的合法條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2乙方不得將該房屋用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第七條丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方為乙方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方延遲支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)確保乙方具備履行合同的能力，如乙方無(wú)法履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入擔(dān)保人丙方，為乙方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.增設(shè)了乙方違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了明確的約束，保障了甲方的合法權(quán)益。3.明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任，使甲方在交易過(guò)程中得到了更多的保障，提高了合同的履行能力。4.通過(guò)詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)益保障條款，確保了甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠在交易中更好地維護(hù)自己的權(quán)益。5.增加了合同的約束力和履行保障，使甲乙丙三方在交易過(guò)程中能夠更好地遵守合同約定，降低糾紛發(fā)生的可能性。綜上所述，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)增加擔(dān)保人和約束乙方行為的方式，保障甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)商業(yè)房出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3丙方作為擔(dān)保人，為甲方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2定金支付后，甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的權(quán)屬證明文件和相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。5.3乙方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2甲方不得將該房屋用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。6.3甲方在出售該房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第七條丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方為甲方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保，如甲方延遲交付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方應(yīng)確保甲方具備履行合同的能力，如甲方無(wú)法履行合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。甲方（出賣(mài)人）：__________________乙方（買(mǎi)受人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過(guò)引入擔(dān)保人丙方，為甲方支付交易價(jià)格的義務(wù)提供擔(dān)保，增加了乙方權(quán)益的保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.增設(shè)了甲方違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了明確的約束，保障了乙方的