2025年房屋交易合同（父子）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同（父子）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4逾期交付及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4逾期登記及違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施歸屬6.2權(quán)利義務(wù)約定6.3附屬設(shè)施維修及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1附屬設(shè)施移交12.2房屋鑰匙移交12.3交易稅費(fèi)處理12.4爭(zhēng)議解決13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件及其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：__________1.2.2買受方聯(lián)系電話：__________1.3雙方地址信息1.3.1出賣方住址：__________1.3.2買受方住址：__________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2具體地址：__________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4.2建成年份：__________2.5房屋配套設(shè)施信息2.5.1配套設(shè)施：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間：__________3.2.2尾款支付方式：__________，支付時(shí)間：__________3.3付款憑證及保管3.3.1首付款支付后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)，買受方妥善保管。3.3.2尾款支付后，出賣方應(yīng)出具交易確認(rèn)書，買受方妥善保管。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：__________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3.2驗(yàn)收程序：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.4逾期交付及違約責(zé)任4.4.1出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買受方。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4逾期登記及違約責(zé)任5.4.1出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施歸屬6.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施歸屬買受方。6.2權(quán)利義務(wù)約定6.2.1買受方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。6.3附屬設(shè)施維修及責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.3買受方未按約定支付房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金；7.3違約金及賠償7.3.1違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；7.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)自協(xié)商期限屆滿之日起______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用預(yù)交由雙方協(xié)商確定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。9.1.2買受方支付首付款后，合同視為生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.3合同解除條件9.3.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面形式協(xié)商一致，解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1附屬設(shè)施移交12.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出賣方。12.2房屋鑰匙移交12.2.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋鑰匙交還給出賣方。12.3交易稅費(fèi)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已繳納的交易稅費(fèi)。12.4爭(zhēng)議解決12.4.1合同解除后，如雙方對(duì)后續(xù)事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同解除后的違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣方或買受方未按約定履行合同解除后的義務(wù)；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；13.3違約金及賠償13.3.1違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；13.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件及其他補(bǔ)充條款14.4.1本合同附件及其他補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)或參與交易活動(dòng)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1作為中介方參與房屋交易；2.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.4提供測(cè)繪、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1因第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或活動(dòng)引起的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；4.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的和解而免除。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入合同6.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.5雙方約定的其他事項(xiàng)。第七條第三方介入合同的效力7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，可參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，不影響本合同的履行。第十條本合同與其他相關(guān)合同的關(guān)系10.1本合同與第三方介入合同之間，相互獨(dú)立，各自生效。10.2本合同與其他相關(guān)合同之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條特殊情況下的第三方介入11.1在房屋交易過(guò)程中，如遇特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2特殊情況下的第三方介入，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款適用于第三方介入后的情況。12.2本合同其他條款與本條款如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及所有權(quán)人的身份。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。3.附件三：房屋交易合同要求：提供雙方簽署的房屋交易合同正本。說(shuō)明：作為雙方交易關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入合同正本。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的明細(xì)清單。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)繳納的具體金額。8.附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供首付款或尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3買受方未按約定支付房款；1.4第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；2.2違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算；3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易合同（父子）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1父方基本信息1.2子方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋貸款及還款7.1房屋貸款申請(qǐng)7.2貸款額度及利率7.3還款方式及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1父方基本信息1.1.1姓名：[父方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[父方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[父方聯(lián)系電話]1.2子方基本信息1.2.1姓名：[子方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[子方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[子方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為：[父方姓名]2.2房屋地址2.2.1房屋位于：[具體地址]2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為：[具體面積]平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：[具體用途]3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)為：[交易總價(jià)]元人民幣3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2.2付款期限：[具體付款日期]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體交付日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收步驟]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方同意由父方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：[具體過(guò)戶費(fèi)用]5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.1.1在合同有效期內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由父方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用：[具體維修費(fèi)用]6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]7.房屋貸款及還款7.1房屋貸款申請(qǐng)7.1.1子方申請(qǐng)房屋貸款，用于支付房屋交易總價(jià)7.2貸款額度及利率7.2.1貸款額度：[具體貸款額度]7.2.2貸款利率：[具體貸款利率]7.3還款方式及期限7.3.1還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]7.3.2還款期限：[具體還款期限]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1子方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2父方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.3任何一方違反合同約定的付款方式或期限8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同終止。11.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件一。12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.2.1房屋買賣協(xié)議書原件作為附件二。12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.3.1房屋評(píng)估報(bào)告原件作為附件三。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須通過(guò)第三方進(jìn)行某項(xiàng)操作；15.2.1.3任何一方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)任務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1第三方對(duì)合同雙方的總責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣；15.3.1.2第三方對(duì)子方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣；15.3.1.3第三方對(duì)父方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方因遵守法律法規(guī)或政策要求而采取的措施，不視為違約。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方對(duì)父方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)確保房屋交易流程合法、合規(guī)，協(xié)助父方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助父方獲得房屋貸款，并確保貸款條件符合雙方要求。16.2第三方對(duì)子方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)確保房屋交易流程合法、合規(guī)，協(xié)助子方完成房屋購(gòu)買手續(xù)；16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助子方獲得房屋貸款，并確保貸款條件符合雙方要求。16.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免因條款不明確導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議；16.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方變更與替換18.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.第三方退出19.1第三方退出合同需提前[具體時(shí)間]書面通知雙方；19.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由替代第三方或合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：提供房屋買賣協(xié)議書的原件，確保協(xié)議書內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二作為房屋買賣合同的正式文件，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶至買方。5.附件五：房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件五用于證明買方已獲得房屋貸款，并明確了貸款金額、利率、還款方式等。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，明確還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：附件六用于記錄買方的還款情況，確保貸款按時(shí)償還。7.附件七：維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋維修責(zé)任的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：子方未按時(shí)支付購(gòu)房款父方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)任何一方違反合同約定的付款方式或期限第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.示例說(shuō)明：子方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向父方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。父方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向子方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)格評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)向合同雙方賠償實(shí)際損失。全文完。2024年房屋交易合同（父子）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2交易方信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及尾款3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1交易方權(quán)利6.2交易方義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：[姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2交易方信息1.2.1交易方姓名：[姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋面積：[面積]1.3.4房屋用途：[用途]1.3.5房屋建成年份：[年份]2.房屋交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣[金額]元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：人民幣[金額]元整，在合同簽訂當(dāng)日支付2.2.2尾款：人民幣[金額]元整，在房屋過(guò)戶后[天數(shù)]日內(nèi)支付2.3預(yù)付款及尾款2.3.1預(yù)付款：人民幣[金額]元整，在合同簽訂當(dāng)日支付，作為交易保證金2.3.2尾款支付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，交易雙方無(wú)爭(zhēng)議3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限：在房屋過(guò)戶后[天數(shù)]日內(nèi)完成3.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)3.2.2其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決3.3過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)3.3.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)齊全后，雙方協(xié)商確定具體過(guò)戶時(shí)間3.3.2過(guò)戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際坐落地址4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收流程：雙方共同驗(yàn)收，如有問(wèn)題，及時(shí)協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1交易雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理期限：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)完成5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)繳納：在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，由雙方各自繳納5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)完成6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1交易方權(quán)利6.1.1收取房屋交易總價(jià)款的權(quán)利6.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利6.2交易方義務(wù)6.2.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2.2按時(shí)支付房屋交易總價(jià)款6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的[百分比]%；6.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方協(xié)商不成，可向[機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2首付款支付完畢，合同視為正式生效8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2合同條款不符合法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3預(yù)付款收據(jù)9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件9.3.2如附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份10.2合同保管責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性10.2.2如一方遺失合同或附件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除及終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更的效力12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2變更協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)13.1.2電子郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址13.2.2若未約定，以雙方提供的地址為準(zhǔn)13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保存，以備查證13.3.2送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及類型1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方介入類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。1.2.4銀行：提供資金監(jiān)管、貸款等金融服務(wù)的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.中介方責(zé)任4.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性。4.3中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4中介費(fèi)的支付方式及金額在本合同中另行約定。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.律師責(zé)任6.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.3律師違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.銀行責(zé)任7.1銀行應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的要求，提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。7.