奉賢區(qū)舊廠房合同范本

奉賢區(qū)舊廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的奉賢區(qū)舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于上海市奉賢區(qū)________________，廠房占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2甲方須保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的使用和經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和安全生產(chǎn)的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。4.2在租賃期間，因廠房正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方的損失。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險單，保險金額不得低于廠房的實際價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀照片3.財產(chǎn)保險單復(fù)印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的奉賢區(qū)舊廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于上海市奉賢區(qū)________________，廠房占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2甲方須保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的使用和經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合法、合理使用廠房，確保廠房的安全和合法權(quán)益。4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3如乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方不改正，丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。6.3甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀照片3.財產(chǎn)保險單復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，可以有效監(jiān)督乙方按照合同約定合法、合理使用廠房，確保廠房的安全和合法權(quán)益。同時，第三方監(jiān)管方可以對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方監(jiān)管方的介入，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，保障合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，有權(quán)在租賃期滿后要求乙方遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保合同的履行，同時也有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃合同的和諧履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方監(jiān)管方）：________________鑒于甲方擁有位于上海市奉賢區(qū)的舊廠房，乙方愿意承租該廠房用于___________（用途），并為了保障雙方權(quán)益，丙方作為獨立第三方監(jiān)管方介入本合同，以監(jiān)督乙方的租賃行為，確保廠房的合法、合理使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的舊廠房位于上海市奉賢區(qū)________________，廠房占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的使用和經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定合法、合理使用廠房，確保廠房的安全和合法權(quán)益。4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3如乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方不改正，丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，如因甲方原因?qū)е聫S房不符合法律法規(guī)或安全生產(chǎn)要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房。5.3如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。6.2乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行合理改造，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，或要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房現(xiàn)狀照片3.財產(chǎn)保險單復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，有