醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓協(xié)議

醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓協(xié)議合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法擁有醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)，并擬對該使用權(quán)進(jìn)行出讓；乙方愿意購買甲方持有的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓2.乙方同意購買甲方出讓的土地使用權(quán)，并向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。二、土地使用權(quán)出讓金的支付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。三、土地使用權(quán)的登記1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓手續(xù)，將出讓土地的使用權(quán)登記在乙方名下。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證明材料，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。四、土地使用權(quán)的限制性規(guī)定1.乙方應(yīng)按照醫(yī)療衛(wèi)生用地的性質(zhì)和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)在出讓土地上建設(shè)符合規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，并保證醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的正常運營。五、合同的解除和終止1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方未按照約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓協(xié)議2.甲方（出讓方）的法定代表人身份證明3.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可6.土地使用權(quán)登記證明7.合同解除和終止的書面協(xié)議8.爭議解決的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。2.乙方未按照約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)，均視為違約。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的證明材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)登記手續(xù)未能按時完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指專門用于醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，并由使用權(quán)人支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)記載于土地登記簿的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期辦理的責(zé)任。3.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.合同爭議：雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)出讓方，乙方為受讓方。2.甲方擁有醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)，并擬出讓給乙方。3.乙方愿意購買甲方持有的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)。4.雙方就