商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擬將其持有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)位于__________（詳細地址），土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.3該商業(yè)地產(chǎn)的用途為__________，現(xiàn)狀為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方持有的該商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于該商業(yè)地產(chǎn)的一切稅費、費用等。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證變更等。3.2自本合同簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在____個月內(nèi)辦理完畢。四、權(quán)益保障4.1甲方保證其對該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實向乙方披露該商業(yè)地產(chǎn)的一切情況，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、稅費等。4.3乙方自簽署本合同之日起，即享有該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)益，并有權(quán)處置該商業(yè)地產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及資料3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費支付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件6.甲乙雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的一方。3.受讓方：指購買商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)購買價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策、法律變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理困難：及時咨詢專業(yè)律師，根據(jù)政策、法律變化調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合規(guī)。2.遇到轉(zhuǎn)讓款支付問題：雙方可通過協(xié)商，調(diào)整支付方式和時間，確保轉(zhuǎn)讓款按時支付。3.遇到甲方未如實披露商業(yè)地產(chǎn)情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.遇到乙方未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1