城市閣樓租賃協(xié)議

城市閣樓租賃協(xié)議合同編號：__________城市閣樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的閣樓位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2閣樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。1.3甲方擁有上述閣樓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該閣樓享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的磨損、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離租賃物。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位名稱）：__________乙方（單位名稱）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的閣樓所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.閣樓設(shè)施、設(shè)備清單4.租賃合同signedcopy5.付款憑證6.維修和損壞情況記錄7.任何相關(guān)的法律文件或通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提供不符合約定或未按約定提供租賃物未按約定收取租金干涉乙方合法使用租賃物2.乙方違約：未按約定支付租金未按甲方提供說明合理使用或維護(hù)租賃物私自拆改、破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：遲延履行債務(wù)不履行債務(wù)履行債務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定提前解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方當(dāng)事人約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金遲延：發(fā)送催款通知，明確支付期限。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.租賃物損壞：及時(shí)記錄損壞情況并拍照留存。雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.甲方未提供約定租賃物：拍照取證，書面催告甲方履行合同。甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方非法使用租賃物：書面警告，要求立即停止非法行為。乙方仍不停止的，甲方